Huiswaardemeter

Woningwaarde De Simmerkrite 11

8621DT Heeg

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.061
+7,9%
[ € 456.774 – € 581.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.964[ € 483.516 – € 534.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.358[ € 502.857 – € 555.788 ]

Wat is mijn huis waard?

De Simmerkrite 11 in Heeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.061 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.287Sinds september +0,6%
+€ 38.09312 maanden +7,9%
+€ 19.46012 mnd vs. NL +4,0%
De Simmerkrite 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.061 voor De Simmerkrite 11 in Heeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Simmerkrite 11 in Heeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.358. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.061.

Verwachte verkoopprijs De Simmerkrite 11
€ 529.358[ € 502.857 – € 555.788 ]
Verkoper houdt over€ 522.285−€ 7.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.095+€ 12.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Simmerkrite 11 in Heeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs De Simmerkrite 11
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 508.964[ € 483.516 – € 534.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Simmerkrite 11 adviseren wij in een bod van € 529.358, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 508.964 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.061+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.358+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.826+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Simmerkrite 11 zal in bij een vraagprijs van € 508.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Simmerkrite 11 in Heeg bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 519.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Simmerkrite 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.061
Verwachte verkoopprijs€ 529.358
Verwachte vraagprijs€ 508.964
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHeeg→
PlaatsHeeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Heeg

Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stinswei 17, 8622XN Hommerts
Stinswei 17
1988 · 92 m²
€ 433.141
Straatbeeld van Binnenpaed 44, 8623XL Jutrijp
Binnenpaed 44
2011 · 236 m²
€ 701.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Simmerkrite 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.061 duidelijk in het hogere segment van Heeg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Simmerkrite 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Simmerkrite 11 in Heeg.

Wat is De Simmerkrite 11 in Heeg waard?
De Simmerkrite 11 in Heeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.061 (bandbreedte € 456.774 – € 581.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Simmerkrite 11 in Heeg?
De verwachte vraagprijs van De Simmerkrite 11 in Heeg is in oktober 2026 € 508.964 (bandbreedte € 483.516 – € 534.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op De Simmerkrite 11 in Heeg?
Voor De Simmerkrite 11 adviseren wij een bod van € 529.358 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Simmerkrite 11 in Heeg?
De geschatte bruto maandlasten van De Simmerkrite 11 in Heeg bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Simmerkrite 11 in Heeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Simmerkrite 11 in Heeg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 38.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Simmerkrite 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeg is € 328.000. De geschatte marktwaarde van De Simmerkrite 11 ligt rond € 519.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Simmerkrite 11?
Huishoudens in de buurt van De Simmerkrite 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.