Huiswaardemeter

Woningwaarde It Gerslân 6

8621DW Heeg

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.833
+7,9%
[ € 585.053 – € 744.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.508[ € 622.733 – € 688.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.290[ € 640.170 – € 707.555 ]

Wat is mijn huis waard?

It Gerslân 6 in Heeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.833 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.209Sinds september +0,6%
+€ 48.79112 maanden +7,9%
+€ 24.92512 mnd vs. NL +4,0%
It Gerslân 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.833 voor It Gerslân 6 in Heeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Gerslân 6 in Heeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.290. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 664.833.

Verwachte verkoopprijs It Gerslân 6
€ 674.290[ € 640.170 – € 707.555 ]
Verkoper houdt over€ 665.623−€ 8.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.926+€ 15.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Gerslân 6 in Heeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs It Gerslân 6
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 655.508[ € 622.733 – € 688.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.558 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Gerslân 6 adviseren wij in een bod van € 674.290, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 655.508 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.833+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.290+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.005+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Gerslân 6 zal in bij een vraagprijs van € 655.508 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Gerslân 6 in Heeg bedragen € 3.391 per maand bij een woningwaarde van € 664.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.251
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Gerslân 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.833
Verwachte verkoopprijs€ 674.290
Verwachte vraagprijs€ 655.508
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHeeg→
PlaatsHeeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Heeg

Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenpaed 44, 8623XL Jutrijp
Binnenpaed 44
2011 · 236 m²
€ 701.699
Straatbeeld van Stinswei 17, 8622XN Hommerts
Stinswei 17
1988 · 92 m²
€ 433.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Gerslân 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.833 duidelijk in het hogere segment van Heeg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over It Gerslân 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Gerslân 6 in Heeg.

Wat is It Gerslân 6 in Heeg waard?
It Gerslân 6 in Heeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.833 (bandbreedte € 585.053 – € 744.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Gerslân 6 in Heeg?
De verwachte vraagprijs van It Gerslân 6 in Heeg is in oktober 2026 € 655.508 (bandbreedte € 622.733 – € 688.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op It Gerslân 6 in Heeg?
Voor It Gerslân 6 adviseren wij een bod van € 674.290 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Gerslân 6 in Heeg?
De geschatte bruto maandlasten van It Gerslân 6 in Heeg bedragen € 3.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.251 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Gerslân 6 in Heeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Gerslân 6 in Heeg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 48.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Gerslân 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeg is € 328.000. De geschatte marktwaarde van It Gerslân 6 ligt rond € 664.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Gerslân 6?
Huishoudens in de buurt van It Gerslân 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.