Huiswaardemeter

Woningwaarde Lytshuzen 25

8621XE Heeg

258 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.285
+7,9%
[ € 479.851 – € 610.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.705[ € 507.970 – € 561.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.075[ € 528.289 – € 583.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Lytshuzen 25 in Heeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.285 (€ 2.114 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.453Sinds september +0,6%
+€ 40.01812 maanden +7,9%
+€ 20.44312 mnd vs. NL +4,0%
Lytshuzen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.285 voor Lytshuzen 25 in Heeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lytshuzen 25 in Heeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.075. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.285.

Verwachte verkoopprijs Lytshuzen 25
€ 556.075[ € 528.289 – € 583.898 ]
Verkoper houdt over€ 548.708−€ 7.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.347+€ 13.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lytshuzen 25 in Heeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.073 per m².

Verwachte vraagprijs Lytshuzen 25
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 534.705[ € 507.970 – € 561.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.073[ € 1.969 – € 2.176 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lytshuzen 25 adviseren wij in een bod van € 556.075, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 534.705 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.285+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.075+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.879+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lytshuzen 25 zal in bij een vraagprijs van € 534.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lytshuzen 25 in Heeg bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 545.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lytshuzen 25

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.285
Verwachte verkoopprijs€ 556.075
Verwachte vraagprijs€ 534.705
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heeg
PlaatsHeeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heeg besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heeg

Verspreide huizen Heeg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoep 13, 8622XM Hommerts
De Hoep 13
1980 · 184 m²
€ 485.270
Straatbeeld van Molefinne 42, 8621DB Heeg
Molefinne 42
1976 · 213 m²
€ 839.152
Straatbeeld van Riperwei 74, 8623XP Jutrijp
Riperwei 74
1976 · 179 m²
€ 584.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lytshuzen 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.285 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Heeg willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lytshuzen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lytshuzen 25 in Heeg.

Wat is Lytshuzen 25 in Heeg waard?
Lytshuzen 25 in Heeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.285 (bandbreedte € 479.851 – € 610.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lytshuzen 25 in Heeg?
De verwachte vraagprijs van Lytshuzen 25 in Heeg is in oktober 2026 € 534.705 (bandbreedte € 507.970 – € 561.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Lytshuzen 25 in Heeg?
Voor Lytshuzen 25 adviseren wij een bod van € 556.075 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lytshuzen 25 in Heeg?
De geschatte bruto maandlasten van Lytshuzen 25 in Heeg bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lytshuzen 25 in Heeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lytshuzen 25 in Heeg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 40.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lytshuzen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heeg is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Lytshuzen 25 ligt rond € 545.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lytshuzen 25?
Huishoudens in de buurt van Lytshuzen 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heeg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.