Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekweg 1b

6097AD Heel

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 16.809
+9,5%
[ € 14.792 – € 18.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 16.417[ € 15.596 – € 17.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 17.210[ € 16.345 – € 18.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekweg 1b in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 16.809 (€ 172 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 127Sinds september +0,8%
+€ 1.46312 maanden +9,5%
+€ 86812 mnd vs. NL +5,7%
Broekweg 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 16.809 voor Broekweg 1b in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekweg 1b in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 17.210. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 16.809.

Verwachte verkoopprijs Broekweg 1b
€ 17.210[ € 16.345 – € 18.065 ]
Verkoper houdt over€ 15.771−€ 1.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 19.704+€ 2.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 17.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 15.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekweg 1b in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 16.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 168 per m².

Verwachte vraagprijs Broekweg 1b
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 16.417[ € 15.596 – € 17.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 168[ € 159 – € 176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekweg 1b adviseren wij in een bod van € 17.210, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 16.417 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 16.809+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 17.210+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 18.071+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekweg 1b zal in bij een vraagprijs van € 16.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekweg 1b in Heel bedragen € 159 per maand bij een woningwaarde van € 16.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 82
OZB€ 1
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 159
Totaal betaald over 30 jaar€ 29.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekweg 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 16.809
Verwachte verkoopprijs€ 17.210
Verwachte vraagprijs€ 16.417
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 20, 6097AN Heel
Dorpsstraat 20
1890 · 105 m²
€ 433.089
Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 433.571
Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 16.809 is Broekweg 1b een van de meer betaalbare woningen in Heel. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Broekweg 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekweg 1b in Heel.

Wat is Broekweg 1b in Heel waard?
Broekweg 1b in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 16.809 (bandbreedte € 14.792 – € 18.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekweg 1b in Heel?
De verwachte vraagprijs van Broekweg 1b in Heel is in oktober 2026 € 16.417 (bandbreedte € 15.596 – € 17.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 172.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekweg 1b in Heel?
Voor Broekweg 1b adviseren wij een bod van € 17.210 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekweg 1b in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Broekweg 1b in Heel bedragen € 159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 16.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 82 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekweg 1b in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekweg 1b in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 1.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekweg 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Broekweg 1b ligt rond € 16.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekweg 1b?
Huishoudens in de buurt van Broekweg 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.