Huiswaardemeter

Woningwaarde Rect. Driessenstraat 2k-41a

6097AK Heel

48 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.538
+9,5%
[ € 234.553 – € 298.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.797[ € 247.757 – € 273.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.406[ € 258.658 – € 285.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Rect. Driessenstraat 2k-41a in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.538 (€ 5.553 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds september +0,8%
+€ 23.19612 maanden +9,5%
+€ 13.76912 mnd vs. NL +5,7%
Rect. Driessenstraat 2k-41a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.538 voor Rect. Driessenstraat 2k-41a in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rect. Driessenstraat 2k-41a in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.406. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.538.

Verwachte verkoopprijs Rect. Driessenstraat 2k-41a
€ 272.406[ € 258.658 – € 285.886 ]
Verkoper houdt over€ 268.160−€ 4.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.004+€ 7.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rect. Driessenstraat 2k-41a in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.433 per m².

Verwachte vraagprijs Rect. Driessenstraat 2k-41a
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 260.797[ € 247.757 – € 273.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.433[ € 5.162 – € 5.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rect. Driessenstraat 2k-41a adviseren wij in een bod van € 272.406, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.797 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.538+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.406+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.026+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rect. Driessenstraat 2k-41a zal in bij een vraagprijs van € 260.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rect. Driessenstraat 2k-41a in Heel bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 266.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rect. Driessenstraat 2k-41a

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.538
Verwachte verkoopprijs€ 272.406
Verwachte vraagprijs€ 260.797
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 20, 6097AN Heel
Dorpsstraat 20
1890 · 105 m²
€ 433.089
Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 433.571
Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.538 is Rect. Driessenstraat 2k-41a een van de meer betaalbare woningen in Heel. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rect. Driessenstraat 2k-41a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rect. Driessenstraat 2k-41a in Heel.

Wat is Rect. Driessenstraat 2k-41a in Heel waard?
Rect. Driessenstraat 2k-41a in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.538 (bandbreedte € 234.553 – € 298.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rect. Driessenstraat 2k-41a in Heel?
De verwachte vraagprijs van Rect. Driessenstraat 2k-41a in Heel is in oktober 2026 € 260.797 (bandbreedte € 247.757 – € 273.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Rect. Driessenstraat 2k-41a in Heel?
Voor Rect. Driessenstraat 2k-41a adviseren wij een bod van € 272.406 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rect. Driessenstraat 2k-41a in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Rect. Driessenstraat 2k-41a in Heel bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rect. Driessenstraat 2k-41a in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rect. Driessenstraat 2k-41a in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 23.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rect. Driessenstraat 2k-41a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Rect. Driessenstraat 2k-41a ligt rond € 266.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rect. Driessenstraat 2k-41a?
Huishoudens in de buurt van Rect. Driessenstraat 2k-41a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.