Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 42

6097AP Heel

Te koop
195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.751
+9,5%
[ € 382.581 – € 486.921 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.857[ € 423.037 – € 467.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 42 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.751 (€ 2.229 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.286Sinds september +0,8%
+€ 37.83612 maanden +9,5%
+€ 22.45912 mnd vs. NL +5,7%
Dorpsstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.751 voor Dorpsstraat 42 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 42 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.857. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.751.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 42
€ 442.857[ € 423.037 – € 467.567 ]
Verkoper houdt over€ 436.736−€ 6.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.864+€ 11.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.736

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 42 in Heel staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.200 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 42
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.200[ € 2.090 – € 2.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 42 adviseren wij in een bod van € 442.857, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.751+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.857+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.000+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 42 in Heel bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 434.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.751
Verwachte verkoopprijs€ 442.857
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 20, 6097AN Heel
Dorpsstraat 20
1890 · 105 m²
€ 433.089
Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 433.571
Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.751 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heel willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 42 in Heel.

Wat is Dorpsstraat 42 in Heel waard?
Dorpsstraat 42 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.751 (bandbreedte € 382.581 – € 486.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 42 in Heel?
Dorpsstraat 42 in Heel staat in oktober 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 42 in Heel?
Voor Dorpsstraat 42 adviseren wij een bod van € 442.857 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 42 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 42 in Heel bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 42 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 42 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 37.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 42 ligt rond € 434.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.