Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplein 1d

6097AT Heel

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.336
+9,5%
[ € 345.256 – € 439.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.759[ € 364.571 – € 402.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.105[ € 380.977 – € 421.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplein 1d in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.336 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.966Sinds september +0,8%
+€ 34.14412 maanden +9,5%
+€ 20.26712 mnd vs. NL +5,7%
Wilhelminaplein 1d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.336 voor Wilhelminaplein 1d in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplein 1d in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.105. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.336.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplein 1d
€ 401.105[ € 380.977 – € 421.080 ]
Verkoper houdt over€ 395.443−€ 5.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.277+€ 10.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaplein 1d in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaplein 1d
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 383.759[ € 364.571 – € 402.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplein 1d adviseren wij in een bod van € 401.105, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.759 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.336+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.105+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.160+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplein 1d zal in bij een vraagprijs van € 383.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplein 1d in Heel bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 392.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplein 1d

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.336
Verwachte verkoopprijs€ 401.105
Verwachte vraagprijs€ 383.759
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsweide 2, 6097DM Heel
Schaapsweide 2
2006 · 189 m²
€ 556.729
Straatbeeld van Zavelveldweg 8, 6097NR Heel
Zavelveldweg 8
1986 · 155 m²
€ 383.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminaplein 1d ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.336 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heel willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplein 1d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplein 1d in Heel.

Wat is Wilhelminaplein 1d in Heel waard?
Wilhelminaplein 1d in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.336 (bandbreedte € 345.256 – € 439.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 1d in Heel?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 1d in Heel is in oktober 2026 € 383.759 (bandbreedte € 364.571 – € 402.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplein 1d in Heel?
Voor Wilhelminaplein 1d adviseren wij een bod van € 401.105 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplein 1d in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplein 1d in Heel bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplein 1d in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplein 1d in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 34.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplein 1d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplein 1d ligt rond € 392.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplein 1d?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplein 1d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.