Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplein 4b

6097AT Heel

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.850
+9,5%
[ € 130.988 – € 166.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 145.384[ € 138.115 – € 152.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 152.398[ € 144.745 – € 159.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplein 4b in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 148.850 (€ 2.126 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds september +0,8%
+€ 12.95412 maanden +9,5%
+€ 7.68912 mnd vs. NL +5,7%
Wilhelminaplein 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.850 voor Wilhelminaplein 4b in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplein 4b in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 152.398. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 148.850.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplein 4b
€ 152.398[ € 144.745 – € 159.980 ]
Verkoper houdt over€ 149.472−€ 2.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 157.596+€ 5.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 152.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 149.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaplein 4b in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 145.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.077 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaplein 4b
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 145.384[ € 138.115 – € 152.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.077[ € 1.973 – € 2.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplein 4b adviseren wij in een bod van € 152.398, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 145.384 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.850+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 152.398+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 160.018+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplein 4b zal in bij een vraagprijs van € 145.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplein 4b in Heel bedragen € 810 per maand bij een woningwaarde van € 148.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 728
OZB€ 12
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 810
Totaal betaald over 30 jaar€ 262.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplein 4b

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.850
Verwachte verkoopprijs€ 152.398
Verwachte vraagprijs€ 145.384
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 20, 6097AN Heel
Dorpsstraat 20
1890 · 105 m²
€ 433.089
Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 433.571
Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.850 is Wilhelminaplein 4b een van de meer betaalbare woningen in Heel. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplein 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplein 4b in Heel.

Wat is Wilhelminaplein 4b in Heel waard?
Wilhelminaplein 4b in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.850 (bandbreedte € 130.988 – € 166.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 4b in Heel?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 4b in Heel is in oktober 2026 € 145.384 (bandbreedte € 138.115 – € 152.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplein 4b in Heel?
Voor Wilhelminaplein 4b adviseren wij een bod van € 152.398 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplein 4b in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplein 4b in Heel bedragen € 810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 728 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplein 4b in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplein 4b in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 12.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplein 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplein 4b ligt rond € 148.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplein 4b?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplein 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.