Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerbaan 47

6097AW Heel

218 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.155
+9,5%
[ € 316.936 – € 403.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.338[ € 334.721 – € 369.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.146[ € 349.449 – € 386.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerbaan 47 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.155 (€ 1.652 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.722Sinds september +0,8%
+€ 31.34412 maanden +9,5%
+€ 18.60512 mnd vs. NL +5,7%
Heerbaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.155 voor Heerbaan 47 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerbaan 47 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.146. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.155.

Verwachte verkoopprijs Heerbaan 47
€ 368.146[ € 349.449 – € 386.233 ]
Verkoper houdt over€ 362.846−€ 5.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.659+€ 9.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerbaan 47 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.616 per m².

Verwachte vraagprijs Heerbaan 47
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 352.338[ € 334.721 – € 369.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.616[ € 1.535 – € 1.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerbaan 47 adviseren wij in een bod van € 368.146, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.338 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.155+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.146+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.553+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerbaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 352.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerbaan 47 in Heel bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 360.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerbaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.155
Verwachte verkoopprijs€ 368.146
Verwachte vraagprijs€ 352.338
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panheelderweg 6, 6097AJ Heel
Panheelderweg 6
1961 · 256 m²
€ 682.491
Straatbeeld van Heideweg 2, 6097BT Heel
Heideweg 2
1973 · 245 m²
€ 695.068
Straatbeeld van Heerbaan 9, 6097AV Heel
Heerbaan 9
1955 · 152 m²
€ 464.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.155 is Heerbaan 47 een van de meer betaalbare woningen in Heel. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heerbaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerbaan 47 in Heel.

Wat is Heerbaan 47 in Heel waard?
Heerbaan 47 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.155 (bandbreedte € 316.936 – € 403.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerbaan 47 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Heerbaan 47 in Heel is in oktober 2026 € 352.338 (bandbreedte € 334.721 – € 369.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerbaan 47 in Heel?
Voor Heerbaan 47 adviseren wij een bod van € 368.146 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerbaan 47 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Heerbaan 47 in Heel bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerbaan 47 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerbaan 47 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 31.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerbaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Heerbaan 47 ligt rond € 360.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerbaan 47?
Huishoudens in de buurt van Heerbaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.