Woningwaarde Heideweg 2

6097BT Heel

Te koop

212 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 3.279Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 695.068

+8,6%

[ € 611.660 – € 778.476 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 708.363[ € 669.622 – € 740.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 2 in Heel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 695.068 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.254Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 54.82512 maanden +8,6%+8,6%

+€ 27.67512 mnd vs. NL +4,3%+4,3%

Heideweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.068 voor Heideweg 2 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 2 in Heel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 708.363. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 695.068.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 2

€ 708.363[ € 669.622 – € 740.108 ]

Verkoper houdt over€ 699.321−€ 9.042 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 724.680+€ 16.317 kosten koper

Verkoopprijs€ 708.363

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.792

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 699.321

Wat is de vraagprijs?

Heideweg 2 in Heel staat in juni 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Vraagprijs Heideweg 2

Onder gem. in buurt HeelBoven gem.

€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.231[ € 3.070 – € 3.393 ]

Gem. vraagprijs in buurt Heel

€ 548.167[ € 425.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 708.363, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.068+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 708.363+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 743.781+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 2 in Heel bedragen € 3.482 per maand bij een woningwaarde van € 695.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 348.000€ 1.043.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.482/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.399

OZB€ 19

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.482

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte212 m²

Perceeloppervlakte1.360 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.068

Verwachte verkoopprijs€ 708.363

Vraagprijs€ 685.000

Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→

PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.170 kWh/jr)Elektriciteit(3.170 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.570 kWh/jr)Teruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (19%)

C (24%)

D (9%)

E (6%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km

Overstapstation9,4 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heideweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.068 duidelijk in het hogere segment van Heel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heideweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 2 in Heel.

Wat is Heideweg 2 in Heel waard?

Heideweg 2 in Heel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.068 (bandbreedte € 611.660 – € 778.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.

Wat is de vraagprijs van Heideweg 2 in Heel?

Heideweg 2 in Heel staat in juni 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.279.

Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 2 in Heel?

Voor Heideweg 2 adviseren wij een bod van € 708.363 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heideweg 2 in Heel?

De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 2 in Heel bedragen € 3.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.399 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 2 in Heel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heideweg 2 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 54.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 2 ligt rond € 695.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heideweg 2?

Huishoudens in de buurt van Heideweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.