Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerbaan 30

6097AX Heel

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.318
+9,5%
[ € 286.280 – € 364.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.342[ € 302.425 – € 334.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.447[ € 315.732 – € 348.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerbaan 30 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.318 (€ 2.392 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.459Sinds september +0,8%
+€ 28.31212 maanden +9,5%
+€ 16.80612 mnd vs. NL +5,7%
Heerbaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.318 voor Heerbaan 30 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerbaan 30 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.447. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.318.

Verwachte verkoopprijs Heerbaan 30
€ 332.447[ € 315.732 – € 348.966 ]
Verkoper houdt over€ 327.540−€ 4.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.246+€ 8.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerbaan 30 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.341 per m².

Verwachte vraagprijs Heerbaan 30
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 318.342[ € 302.425 – € 334.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.341[ € 2.224 – € 2.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerbaan 30 adviseren wij in een bod van € 332.447, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.342 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.318+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.447+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.069+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerbaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 318.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerbaan 30 in Heel bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 325.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerbaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.318
Verwachte verkoopprijs€ 332.447
Verwachte vraagprijs€ 318.342
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerbaan 9, 6097AV Heel
Heerbaan 9
1955 · 152 m²
€ 464.070
Straatbeeld van Sterplein 18, 6097EA Heel
Sterplein 18
1974 · 129 m²
€ 435.861
Straatbeeld van Panheelderweg 6, 6097AJ Heel
Panheelderweg 6
1961 · 256 m²
€ 682.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.318 is Heerbaan 30 een van de meer betaalbare woningen in Heel. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heerbaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerbaan 30 in Heel.

Wat is Heerbaan 30 in Heel waard?
Heerbaan 30 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.318 (bandbreedte € 286.280 – € 364.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerbaan 30 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Heerbaan 30 in Heel is in oktober 2026 € 318.342 (bandbreedte € 302.425 – € 334.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerbaan 30 in Heel?
Voor Heerbaan 30 adviseren wij een bod van € 332.447 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerbaan 30 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Heerbaan 30 in Heel bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerbaan 30 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerbaan 30 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 28.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerbaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Heerbaan 30 ligt rond € 325.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerbaan 30?
Huishoudens in de buurt van Heerbaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.