Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerbaan 90

6097AZ Heel

481 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 1.132Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.285
+9,5%
[ € 478.971 – € 609.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.176[ € 507.467 – € 560.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.586[ € 526.751 – € 582.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerbaan 90 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.285 (€ 1.132 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.114Sinds september +0,8%
+€ 47.36812 maanden +9,5%
+€ 28.11712 mnd vs. NL +5,7%
Heerbaan 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.285 voor Heerbaan 90 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerbaan 90 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.586. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 544.285.

Verwachte verkoopprijs Heerbaan 90
€ 554.586[ € 526.751 – € 582.199 ]
Verkoper houdt over€ 547.236−€ 7.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.828+€ 13.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerbaan 90 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.111 per m².

Verwachte vraagprijs Heerbaan 90
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 534.176[ € 507.467 – € 560.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.111[ € 1.055 – € 1.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerbaan 90 adviseren wij in een bod van € 554.586, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 534.176 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.285+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.586+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.315+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerbaan 90 zal in bij een vraagprijs van € 534.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerbaan 90 in Heel bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 544.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 115
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerbaan 90

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte481 m²
Perceeloppervlakte1.148 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.285
Verwachte verkoopprijs€ 554.586
Verwachte vraagprijs€ 534.176
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 20, 6097AN Heel
Dorpsstraat 20
1890 · 105 m²
€ 433.089
Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 433.571
Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.285 ligt Heerbaan 90 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heel. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heerbaan 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerbaan 90 in Heel.

Wat is Heerbaan 90 in Heel waard?
Heerbaan 90 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.285 (bandbreedte € 478.971 – € 609.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerbaan 90 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Heerbaan 90 in Heel is in oktober 2026 € 534.176 (bandbreedte € 507.467 – € 560.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerbaan 90 in Heel?
Voor Heerbaan 90 adviseren wij een bod van € 554.586 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerbaan 90 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Heerbaan 90 in Heel bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerbaan 90 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerbaan 90 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 47.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerbaan 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Heerbaan 90 ligt rond € 544.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerbaan 90?
Huishoudens in de buurt van Heerbaan 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.