Huiswaardemeter

Woningwaarde Doormanweg 22

6097BH Heel

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.397
+9,5%
[ € 357.629 – € 455.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.638[ € 378.706 – € 418.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.307[ € 393.476 – € 434.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Doormanweg 22 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.397 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.072Sinds september +0,8%
+€ 35.36812 maanden +9,5%
+€ 20.99412 mnd vs. NL +5,7%
Doormanweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.397 voor Doormanweg 22 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doormanweg 22 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.307. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.397.

Verwachte verkoopprijs Doormanweg 22
€ 414.307[ € 393.476 – € 434.894 ]
Verkoper houdt over€ 408.500−€ 5.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.743+€ 10.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doormanweg 22 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Doormanweg 22
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 398.638[ € 378.706 – € 418.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doormanweg 22 adviseren wij in een bod van € 414.307, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.638 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.397+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.307+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.022+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doormanweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 398.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doormanweg 22 in Heel bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 406.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doormanweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.397
Verwachte verkoopprijs€ 414.307
Verwachte vraagprijs€ 398.638
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterplein 18, 6097EA Heel
Sterplein 18
1974 · 129 m²
€ 435.861
Straatbeeld van Heerbaan 9, 6097AV Heel
Heerbaan 9
1955 · 152 m²
€ 464.070
Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doormanweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.397 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heel willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Doormanweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doormanweg 22 in Heel.

Wat is Doormanweg 22 in Heel waard?
Doormanweg 22 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.397 (bandbreedte € 357.629 – € 455.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doormanweg 22 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Doormanweg 22 in Heel is in oktober 2026 € 398.638 (bandbreedte € 378.706 – € 418.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Doormanweg 22 in Heel?
Voor Doormanweg 22 adviseren wij een bod van € 414.307 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doormanweg 22 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Doormanweg 22 in Heel bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doormanweg 22 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doormanweg 22 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 35.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doormanweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Doormanweg 22 ligt rond € 406.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doormanweg 22?
Huishoudens in de buurt van Doormanweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.