Woningwaarde de Horionstraat 21

6097BL Heel

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.130
+9,5%
[ € 237.714 – € 302.546 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 264.192[ € 250.982 – € 277.402 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 276.201[ € 262.276 – € 289.885 ]

Wat is mijn huis waard?

de Horionstraat 21 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.130 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.042Sinds september +0,8%
+€ 23.50912 maanden +9,5%
+€ 13.95512 mnd vs. NL +5,7%
de Horionstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.130 voor de Horionstraat 21 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Horionstraat 21 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.201. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.130.

Verwachte verkoopprijs de Horionstraat 21
€ 276.201[ € 262.276 – € 289.885 ]
Verkoper houdt over€ 271.913−€ 4.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.875+€ 7.674 kosten koper

Verkoopprijs€ 276.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 271.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Horionstraat 21 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs de Horionstraat 21
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 264.192[ € 250.982 – € 277.402 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]

Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Horionstraat 21 adviseren wij in een bod van € 276.201, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.192 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.130+2,2% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.201+4,5% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 290.011+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Horionstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 264.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Horionstraat 21 in Heel bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 270.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.417/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Horionstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.130
Verwachte verkoopprijs€ 276.201
Verwachte vraagprijs€ 264.192
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.130 is de Horionstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Heel. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over de Horionstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Horionstraat 21 in Heel.

Wat is de Horionstraat 21 in Heel waard?
de Horionstraat 21 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.130 (bandbreedte € 237.714 – € 302.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Horionstraat 21 in Heel?
De verwachte vraagprijs van de Horionstraat 21 in Heel is in oktober 2026 € 264.192 (bandbreedte € 250.982 – € 277.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op de Horionstraat 21 in Heel?
Voor de Horionstraat 21 adviseren wij een bod van € 276.201 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Horionstraat 21 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van de Horionstraat 21 in Heel bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Horionstraat 21 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Horionstraat 21 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 23.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Horionstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van de Horionstraat 21 ligt rond € 270.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Horionstraat 21?
Huishoudens in de buurt van de Horionstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.