Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterveldstraat 11

6097BR Heel

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.898
+9,5%
[ € 231.350 – € 294.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.144[ € 244.287 – € 270.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.780[ € 255.280 – € 282.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterveldstraat 11 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.898 (€ 2.327 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.987Sinds september +0,8%
+€ 22.88012 maanden +9,5%
+€ 13.58112 mnd vs. NL +5,7%
Oosterveldstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.898 voor Oosterveldstraat 11 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterveldstraat 11 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.780. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.898.

Verwachte verkoopprijs Oosterveldstraat 11
€ 268.780[ € 255.280 – € 282.151 ]
Verkoper houdt over€ 264.573−€ 4.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.306+€ 7.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterveldstraat 11 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.276 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterveldstraat 11
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 257.144[ € 244.287 – € 270.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.276[ € 2.162 – € 2.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterveldstraat 11 adviseren wij in een bod van € 268.780, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.144 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.898+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.780+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.219+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterveldstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 257.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterveldstraat 11 in Heel bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 262.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterveldstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.898
Verwachte verkoopprijs€ 268.780
Verwachte vraagprijs€ 257.144
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterplein 18, 6097EA Heel
Sterplein 18
1974 · 129 m²
€ 435.861
Straatbeeld van Heerbaan 9, 6097AV Heel
Heerbaan 9
1955 · 152 m²
€ 464.070
Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.898 is Oosterveldstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Heel. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oosterveldstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterveldstraat 11 in Heel.

Wat is Oosterveldstraat 11 in Heel waard?
Oosterveldstraat 11 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.898 (bandbreedte € 231.350 – € 294.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterveldstraat 11 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Oosterveldstraat 11 in Heel is in oktober 2026 € 257.144 (bandbreedte € 244.287 – € 270.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterveldstraat 11 in Heel?
Voor Oosterveldstraat 11 adviseren wij een bod van € 268.780 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterveldstraat 11 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterveldstraat 11 in Heel bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterveldstraat 11 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterveldstraat 11 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 22.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterveldstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Oosterveldstraat 11 ligt rond € 262.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterveldstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Oosterveldstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.