Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideweg 13

6097BT Heel

230 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.541
+9,5%
[ € 595.356 – € 757.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.282[ € 633.918 – € 700.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.928[ € 651.668 – € 720.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 13 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.541 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.114Sinds september +0,8%
+€ 58.87812 maanden +9,5%
+€ 34.94912 mnd vs. NL +5,7%
Heideweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.541 voor Heideweg 13 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 13 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.928. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 676.541.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 13
€ 685.928[ € 651.668 – € 720.264 ]
Verkoper houdt over€ 677.133−€ 8.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.797+€ 15.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideweg 13 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.901 per m².

Verwachte vraagprijs Heideweg 13
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 667.282[ € 633.918 – € 700.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.901[ € 2.756 – € 3.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 13 adviseren wij in een bod van € 685.928, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 667.282 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.541+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.928+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.224+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 667.282 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 13 in Heel bedragen € 3.469 per maand bij een woningwaarde van € 676.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.308
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte681 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.541
Verwachte verkoopprijs€ 685.928
Verwachte vraagprijs€ 667.282
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teggert 14, 6097DB Heel
Teggert 14
1995 · 213 m²
€ 682.951
Straatbeeld van Heideweg 2, 6097BT Heel
Heideweg 2
1973 · 245 m²
€ 695.068
Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 433.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heideweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.541 duidelijk in het hogere segment van Heel. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heideweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 13 in Heel.

Wat is Heideweg 13 in Heel waard?
Heideweg 13 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.541 (bandbreedte € 595.356 – € 757.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideweg 13 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Heideweg 13 in Heel is in oktober 2026 € 667.282 (bandbreedte € 633.918 – € 700.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 13 in Heel?
Voor Heideweg 13 adviseren wij een bod van € 685.928 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideweg 13 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 13 in Heel bedragen € 3.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.308 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 13 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideweg 13 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 58.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 13 ligt rond € 676.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideweg 13?
Huishoudens in de buurt van Heideweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.