Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideweg 21

6097BT Heel

Te koop
323 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.002.953
+8,8%
[ € 882.599 – € 1.123.307 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.014.845[ € 967.936 – € 1.069.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 21 in Heel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.002.953 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.581Sinds juli +0,8%
+€ 81.27012 maanden +8,8%
+€ 48.71612 mnd vs. NL +5,3%
Heideweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.002.953 voor Heideweg 21 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 21 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.014.845. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.002.953.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 21
€ 1.014.845[ € 967.936 – € 1.069.824 ]
Verkoper houdt over€ 1.002.432−€ 12.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.037.292+€ 22.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.014.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.002.432

Wat is de vraagprijs?

Heideweg 21 in Heel staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Vraagprijs Heideweg 21
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 596.083[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 21 adviseren wij in een bod van € 1.014.845, dat 2,0% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.002.953+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.014.845+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.065.587+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 21 in Heel bedragen € 5.114 per maand bij een woningwaarde van € 1.002.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.203.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.905
OZB€ 79
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.765.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte323 m²
Perceeloppervlakte1.250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.002.953
Verwachte verkoopprijs€ 1.014.845
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heideweg 2, 6097BT Heel
Heideweg 2
1973 · 212 m²
€ 695.068
Straatbeeld van Schaapsweide 2, 6097DM Heel
Schaapsweide 2
2002 · 189 m²
€ 556.729
Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 433.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heideweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.002.953 duidelijk in het hogere segment van Heel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heideweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 21 in Heel.

Wat is Heideweg 21 in Heel waard?
Heideweg 21 in Heel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.002.953 (bandbreedte € 882.599 – € 1.123.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de vraagprijs van Heideweg 21 in Heel?
Heideweg 21 in Heel staat in augustus 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 21 in Heel?
Voor Heideweg 21 adviseren wij een bod van € 1.014.845 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideweg 21 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 21 in Heel bedragen € 5.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.002.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.905 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 21 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideweg 21 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 81.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 21 ligt rond € 1.002.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideweg 21?
Huishoudens in de buurt van Heideweg 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.