Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideweg 30

6097BT Heel

301 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.278
+9,5%
[ € 557.285 – € 709.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.665[ € 593.432 – € 655.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.009[ € 610.048 – € 674.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 30 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.278 (€ 2.104 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.787Sinds september +0,8%
+€ 55.11312 maanden +9,5%
+€ 32.71412 mnd vs. NL +5,7%
Heideweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.278 voor Heideweg 30 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 30 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.009. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 633.278.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 30
€ 642.009[ € 610.048 – € 674.263 ]
Verkoper houdt over€ 633.697−€ 8.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.999+€ 14.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideweg 30 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.075 per m².

Verwachte vraagprijs Heideweg 30
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 624.665[ € 593.432 – € 655.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.075[ € 1.972 – € 2.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 30 adviseren wij in een bod van € 642.009, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 624.665 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.278+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.009+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.109+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 624.665 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 30 in Heel bedragen € 3.272 per maand bij een woningwaarde van € 633.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.097
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte301 m²
Perceeloppervlakte594 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.278
Verwachte verkoopprijs€ 642.009
Verwachte vraagprijs€ 624.665
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heideweg 2, 6097BT Heel
Heideweg 2
1973 · 245 m²
€ 695.068
Straatbeeld van Teggert 14, 6097DB Heel
Teggert 14
1995 · 213 m²
€ 682.951
Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 433.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heideweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.278 duidelijk in het hogere segment van Heel. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heideweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 30 in Heel.

Wat is Heideweg 30 in Heel waard?
Heideweg 30 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.278 (bandbreedte € 557.285 – € 709.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideweg 30 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Heideweg 30 in Heel is in oktober 2026 € 624.665 (bandbreedte € 593.432 – € 655.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 30 in Heel?
Voor Heideweg 30 adviseren wij een bod van € 642.009 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideweg 30 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 30 in Heel bedragen € 3.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.097 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 30 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideweg 30 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 55.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 30 ligt rond € 633.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideweg 30?
Huishoudens in de buurt van Heideweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.