Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideweg 31

6097BT Heel

227 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.342
+9,5%
[ € 574.061 – € 730.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.454[ € 611.281 – € 675.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.352[ € 628.397 – € 694.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 31 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.342 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.931Sinds september +0,8%
+€ 56.77212 maanden +9,5%
+€ 33.69912 mnd vs. NL +5,7%
Heideweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.342 voor Heideweg 31 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 31 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.352. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 652.342.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 31
€ 661.352[ € 628.397 – € 694.545 ]
Verkoper houdt over€ 652.827−€ 8.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.729+€ 15.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideweg 31 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Heideweg 31
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 643.454[ € 611.281 – € 675.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 31 adviseren wij in een bod van € 661.352, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 643.454 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.342+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.352+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.420+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 643.454 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 31 in Heel bedragen € 3.348 per maand bij een woningwaarde van € 652.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.190
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte687 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.342
Verwachte verkoopprijs€ 661.352
Verwachte vraagprijs€ 643.454
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teggert 14, 6097DB Heel
Teggert 14
1995 · 213 m²
€ 682.951
Straatbeeld van Heideweg 2, 6097BT Heel
Heideweg 2
1973 · 245 m²
€ 695.068
Straatbeeld van Schaapsweide 2, 6097DM Heel
Schaapsweide 2
2006 · 189 m²
€ 556.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heideweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.342 duidelijk in het hogere segment van Heel. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heideweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 31 in Heel.

Wat is Heideweg 31 in Heel waard?
Heideweg 31 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.342 (bandbreedte € 574.061 – € 730.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideweg 31 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Heideweg 31 in Heel is in oktober 2026 € 643.454 (bandbreedte € 611.281 – € 675.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 31 in Heel?
Voor Heideweg 31 adviseren wij een bod van € 661.352 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideweg 31 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 31 in Heel bedragen € 3.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.190 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 31 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideweg 31 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 56.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 31 ligt rond € 652.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideweg 31?
Huishoudens in de buurt van Heideweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.