Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 12

6097BX Heel

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.420
+9,5%
[ € 340.050 – € 432.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.125[ € 359.219 – € 397.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.897[ € 375.025 – € 414.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 12 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.420 (€ 2.760 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.921Sinds september +0,8%
+€ 33.63012 maanden +9,5%
+€ 19.96212 mnd vs. NL +5,7%
Bernhardstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.420 voor Bernhardstraat 12 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 12 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.897. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.420.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 12
€ 394.897[ € 375.025 – € 414.500 ]
Verkoper houdt over€ 389.303−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.945+€ 10.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 12 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.701 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 12
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 378.125[ € 359.219 – € 397.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.701[ € 2.566 – € 2.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 12 adviseren wij in een bod van € 394.897, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.125 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.420+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.897+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.642+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 378.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 12 in Heel bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 386.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.420
Verwachte verkoopprijs€ 394.897
Verwachte vraagprijs€ 378.125
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerbaan 9, 6097AV Heel
Heerbaan 9
1955 · 152 m²
€ 464.070
Straatbeeld van Sterplein 18, 6097EA Heel
Sterplein 18
1974 · 129 m²
€ 435.861
Straatbeeld van Panheelderweg 6, 6097AJ Heel
Panheelderweg 6
1961 · 256 m²
€ 682.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhardstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.420 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heel willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 12 in Heel.

Wat is Bernhardstraat 12 in Heel waard?
Bernhardstraat 12 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.420 (bandbreedte € 340.050 – € 432.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 12 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 12 in Heel is in oktober 2026 € 378.125 (bandbreedte € 359.219 – € 397.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 12 in Heel?
Voor Bernhardstraat 12 adviseren wij een bod van € 394.897 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 12 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 12 in Heel bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 12 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 12 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 33.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 12 ligt rond € 386.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.