Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedystraat 26

6097CD Heel

203 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.420
+9,5%
[ € 356.770 – € 454.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.661[ € 377.778 – € 417.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.331[ € 392.511 – € 433.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedystraat 26 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.420 (€ 1.997 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.065Sinds september +0,8%
+€ 35.28312 maanden +9,5%
+€ 20.94312 mnd vs. NL +5,7%
Kennedystraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.420 voor Kennedystraat 26 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedystraat 26 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.331. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.420.

Verwachte verkoopprijs Kennedystraat 26
€ 413.331[ € 392.511 – € 433.828 ]
Verkoper houdt over€ 407.534−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.748+€ 10.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedystraat 26 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.959 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedystraat 26
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 397.661[ € 377.778 – € 417.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.959[ € 1.861 – € 2.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedystraat 26 adviseren wij in een bod van € 413.331, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.661 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.420+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.331+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.998+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedystraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 397.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedystraat 26 in Heel bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 405.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedystraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.420
Verwachte verkoopprijs€ 413.331
Verwachte vraagprijs€ 397.661
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 433.571
Straatbeeld van Heideweg 2, 6097BT Heel
Heideweg 2
1973 · 245 m²
€ 695.068
Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennedystraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.420 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heel willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kennedystraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedystraat 26 in Heel.

Wat is Kennedystraat 26 in Heel waard?
Kennedystraat 26 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.420 (bandbreedte € 356.770 – € 454.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedystraat 26 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Kennedystraat 26 in Heel is in oktober 2026 € 397.661 (bandbreedte € 377.778 – € 417.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedystraat 26 in Heel?
Voor Kennedystraat 26 adviseren wij een bod van € 413.331 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedystraat 26 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedystraat 26 in Heel bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedystraat 26 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedystraat 26 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 35.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedystraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kennedystraat 26 ligt rond € 405.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedystraat 26?
Huishoudens in de buurt van Kennedystraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.