Huiswaardemeter

Woningwaarde dokter E.Verstraelenstraat 14

6097CJ Heel

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.602
+9,5%
[ € 389.490 – € 495.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.099[ € 412.394 – € 455.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.271[ € 428.477 – € 473.580 ]

Wat is mijn huis waard?

dokter E.Verstraelenstraat 14 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.602 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.346Sinds september +0,8%
+€ 38.51912 maanden +9,5%
+€ 22.86412 mnd vs. NL +5,7%
dokter E.Verstraelenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.602 voor dokter E.Verstraelenstraat 14 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

dokter E.Verstraelenstraat 14 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.271. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.602.

Verwachte verkoopprijs dokter E.Verstraelenstraat 14
€ 451.271[ € 428.477 – € 473.580 ]
Verkoper houdt over€ 445.057−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.446+€ 11.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

dokter E.Verstraelenstraat 14 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Verwachte vraagprijs dokter E.Verstraelenstraat 14
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 434.099[ € 412.394 – € 455.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.983[ € 3.783 – € 4.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor dokter E.Verstraelenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 451.271, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.099 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.602+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.271+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.835+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

dokter E.Verstraelenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 434.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor dokter E.Verstraelenstraat 14 in Heel bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 442.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over dokter E.Verstraelenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.602
Verwachte verkoopprijs€ 451.271
Verwachte vraagprijs€ 434.099
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterplein 18, 6097EA Heel
Sterplein 18
1974 · 129 m²
€ 435.861
Straatbeeld van Heerbaan 9, 6097AV Heel
Heerbaan 9
1955 · 152 m²
€ 464.070
Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.602 zit dokter E.Verstraelenstraat 14 in het middensegment van Heel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over dokter E.Verstraelenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van dokter E.Verstraelenstraat 14 in Heel.

Wat is dokter E.Verstraelenstraat 14 in Heel waard?
dokter E.Verstraelenstraat 14 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.602 (bandbreedte € 389.490 – € 495.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van dokter E.Verstraelenstraat 14 in Heel?
De verwachte vraagprijs van dokter E.Verstraelenstraat 14 in Heel is in oktober 2026 € 434.099 (bandbreedte € 412.394 – € 455.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op dokter E.Verstraelenstraat 14 in Heel?
Voor dokter E.Verstraelenstraat 14 adviseren wij een bod van € 451.271 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van dokter E.Verstraelenstraat 14 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van dokter E.Verstraelenstraat 14 in Heel bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van dokter E.Verstraelenstraat 14 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van dokter E.Verstraelenstraat 14 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 38.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van dokter E.Verstraelenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van dokter E.Verstraelenstraat 14 ligt rond € 442.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van dokter E.Verstraelenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van dokter E.Verstraelenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.