Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 4

6097CM Heel

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.422
+9,5%
[ € 210.691 – € 268.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.614[ € 221.933 – € 245.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.375[ € 233.030 – € 257.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 4 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.422 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.810Sinds september +0,8%
+€ 20.83712 maanden +9,5%
+€ 12.36912 mnd vs. NL +5,7%
Lindenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.422 voor Lindenlaan 4 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 4 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.375. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 239.422.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 4
€ 245.375[ € 233.030 – € 257.560 ]
Verkoper houdt over€ 241.426−€ 3.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.433+€ 7.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 4 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 4
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 233.614[ € 221.933 – € 245.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 245.375, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 233.614 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.422+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.375+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.644+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 233.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 4 in Heel bedragen € 1.260 per maand bij een woningwaarde van € 239.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.171
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.422
Verwachte verkoopprijs€ 245.375
Verwachte vraagprijs€ 233.614
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 20, 6097AN Heel
Dorpsstraat 20
1890 · 105 m²
€ 433.089
Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 433.571
Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.422 is Lindenlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Heel. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 4 in Heel.

Wat is Lindenlaan 4 in Heel waard?
Lindenlaan 4 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.422 (bandbreedte € 210.691 – € 268.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 4 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 4 in Heel is in oktober 2026 € 233.614 (bandbreedte € 221.933 – € 245.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 4 in Heel?
Voor Lindenlaan 4 adviseren wij een bod van € 245.375 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 4 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 4 in Heel bedragen € 1.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.171 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 4 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 4 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 20.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 4 ligt rond € 239.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.