Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 6

6097CN Heel

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.615
+9,5%
[ € 359.581 – € 457.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.055[ € 381.002 – € 421.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.317[ € 395.480 – € 437.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 6 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.615 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.089Sinds september +0,8%
+€ 35.56112 maanden +9,5%
+€ 21.10812 mnd vs. NL +5,7%
Beukenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.615 voor Beukenlaan 6 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 6 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.317. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.615.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 6
€ 416.317[ € 395.480 – € 437.110 ]
Verkoper houdt over€ 410.488−€ 5.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.793+€ 10.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 6 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 6
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 401.055[ € 381.002 – € 421.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.761 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 416.317, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 401.055 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.615+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.317+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.133+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 401.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 6 in Heel bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 408.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.615
Verwachte verkoopprijs€ 416.317
Verwachte vraagprijs€ 401.055
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterplein 18, 6097EA Heel
Sterplein 18
1974 · 129 m²
€ 435.861
Straatbeeld van Heerbaan 9, 6097AV Heel
Heerbaan 9
1955 · 152 m²
€ 464.070
Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.615 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heel willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 6 in Heel.

Wat is Beukenlaan 6 in Heel waard?
Beukenlaan 6 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.615 (bandbreedte € 359.581 – € 457.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 6 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 6 in Heel is in oktober 2026 € 401.055 (bandbreedte € 381.002 – € 421.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 6 in Heel?
Voor Beukenlaan 6 adviseren wij een bod van € 416.317 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 6 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 6 in Heel bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 6 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 6 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 35.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 6 ligt rond € 408.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.