Huiswaardemeter

Woningwaarde Doonweg 10

6097CZ Heel

227 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.525
+9,5%
[ € 412.302 – € 524.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.597[ € 436.617 – € 482.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.626[ € 453.645 – € 501.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Doonweg 10 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.525 (€ 2.064 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.542Sinds september +0,8%
+€ 40.77512 maanden +9,5%
+€ 24.20312 mnd vs. NL +5,7%
Doonweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.525 voor Doonweg 10 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doonweg 10 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.626. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.525.

Verwachte verkoopprijs Doonweg 10
€ 477.626[ € 453.645 – € 501.398 ]
Verkoper houdt over€ 471.122−€ 6.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.329+€ 11.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doonweg 10 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.025 per m².

Verwachte vraagprijs Doonweg 10
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 459.597[ € 436.617 – € 482.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.025[ € 1.923 – € 2.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doonweg 10 adviseren wij in een bod van € 477.626, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.597 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.525+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.626+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.507+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doonweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 459.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doonweg 10 in Heel bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 468.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doonweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.525
Verwachte verkoopprijs€ 477.626
Verwachte vraagprijs€ 459.597
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heideweg 2, 6097BT Heel
Heideweg 2
1973 · 245 m²
€ 695.068
Straatbeeld van Teggert 14, 6097DB Heel
Teggert 14
1995 · 213 m²
€ 682.951
Straatbeeld van Panheelderweg 6, 6097AJ Heel
Panheelderweg 6
1961 · 256 m²
€ 682.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.525 zit Doonweg 10 in het middensegment van Heel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doonweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doonweg 10 in Heel.

Wat is Doonweg 10 in Heel waard?
Doonweg 10 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.525 (bandbreedte € 412.302 – € 524.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doonweg 10 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Doonweg 10 in Heel is in oktober 2026 € 459.597 (bandbreedte € 436.617 – € 482.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Doonweg 10 in Heel?
Voor Doonweg 10 adviseren wij een bod van € 477.626 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doonweg 10 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Doonweg 10 in Heel bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doonweg 10 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doonweg 10 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 40.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doonweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Doonweg 10 ligt rond € 468.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doonweg 10?
Huishoudens in de buurt van Doonweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.