Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleydal 18

6097DA Heel

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.148
+9,5%
[ € 484.130 – € 616.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.533[ € 512.556 – € 566.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.972[ € 532.546 – € 588.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleydal 18 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.148 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.158Sinds september +0,8%
+€ 47.87912 maanden +9,5%
+€ 28.42012 mnd vs. NL +5,7%
Sleydal 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.148 voor Sleydal 18 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleydal 18 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.972. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.148.

Verwachte verkoopprijs Sleydal 18
€ 560.972[ € 532.546 – € 588.604 ]
Verkoper houdt over€ 553.551−€ 7.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.341+€ 13.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleydal 18 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Sleydal 18
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 539.533[ € 512.556 – € 566.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleydal 18 adviseren wij in een bod van € 560.972, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 539.533 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.148+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.972+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.021+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleydal 18 zal in bij een vraagprijs van € 539.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleydal 18 in Heel bedragen € 2.826 per maand bij een woningwaarde van € 550.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleydal 18

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.148
Verwachte verkoopprijs€ 560.972
Verwachte vraagprijs€ 539.533
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Straatbeeld van Schaapsweide 2, 6097DM Heel
Schaapsweide 2
2006 · 189 m²
€ 556.729
Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 433.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.148 ligt Sleydal 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heel. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sleydal 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleydal 18 in Heel.

Wat is Sleydal 18 in Heel waard?
Sleydal 18 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.148 (bandbreedte € 484.130 – € 616.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleydal 18 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Sleydal 18 in Heel is in oktober 2026 € 539.533 (bandbreedte € 512.556 – € 566.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleydal 18 in Heel?
Voor Sleydal 18 adviseren wij een bod van € 560.972 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleydal 18 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Sleydal 18 in Heel bedragen € 2.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleydal 18 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleydal 18 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 47.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleydal 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Sleydal 18 ligt rond € 550.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleydal 18?
Huishoudens in de buurt van Sleydal 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.