Huiswaardemeter

Woningwaarde Teggert 10

6097DB Heel

221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.559
+9,5%
[ € 564.572 – € 718.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.093[ € 600.488 – € 663.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.166[ € 618.503 – € 683.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Teggert 10 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.559 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.849Sinds september +0,8%
+€ 55.83412 maanden +9,5%
+€ 33.14212 mnd vs. NL +5,7%
Teggert 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.559 voor Teggert 10 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teggert 10 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.166. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 641.559.

Verwachte verkoopprijs Teggert 10
€ 651.166[ € 618.503 – € 683.609 ]
Verkoper houdt over€ 642.753−€ 8.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.339+€ 15.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teggert 10 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Teggert 10
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 632.093[ € 600.488 – € 663.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teggert 10 adviseren wij in een bod van € 651.166, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 632.093 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.559+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.166+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.724+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teggert 10 zal in bij een vraagprijs van € 632.093 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teggert 10 in Heel bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 641.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.137
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teggert 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte837 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.559
Verwachte verkoopprijs€ 651.166
Verwachte vraagprijs€ 632.093
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teggert 14, 6097DB Heel
Teggert 14
1995 · 213 m²
€ 682.951
Straatbeeld van Schaapsweide 2, 6097DM Heel
Schaapsweide 2
2006 · 189 m²
€ 556.729
Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 433.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teggert 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.559 duidelijk in het hogere segment van Heel. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Teggert 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teggert 10 in Heel.

Wat is Teggert 10 in Heel waard?
Teggert 10 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.559 (bandbreedte € 564.572 – € 718.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teggert 10 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Teggert 10 in Heel is in oktober 2026 € 632.093 (bandbreedte € 600.488 – € 663.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Teggert 10 in Heel?
Voor Teggert 10 adviseren wij een bod van € 651.166 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teggert 10 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Teggert 10 in Heel bedragen € 3.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.137 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teggert 10 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teggert 10 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 55.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teggert 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Teggert 10 ligt rond € 641.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teggert 10?
Huishoudens in de buurt van Teggert 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.