Huiswaardemeter

Woningwaarde Weergraaf 17

6097DC Heel

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.367
+9,5%
[ € 588.163 – € 748.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.912[ € 625.966 – € 691.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.958[ € 644.119 – € 711.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Weergraaf 17 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.367 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.052Sinds september +0,8%
+€ 58.16712 maanden +9,5%
+€ 34.52712 mnd vs. NL +5,7%
Weergraaf 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.367 voor Weergraaf 17 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weergraaf 17 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.958. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 668.367.

Verwachte verkoopprijs Weergraaf 17
€ 677.958[ € 644.119 – € 711.922 ]
Verkoper houdt over€ 669.250−€ 8.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.667+€ 15.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weergraaf 17 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Weergraaf 17
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 658.912[ € 625.966 – € 691.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weergraaf 17 adviseren wij in een bod van € 677.958, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 658.912 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.367+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.958+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.856+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weergraaf 17 zal in bij een vraagprijs van € 658.912 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weergraaf 17 in Heel bedragen € 3.422 per maand bij een woningwaarde van € 668.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.268
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weergraaf 17

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte778 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.367
Verwachte verkoopprijs€ 677.958
Verwachte vraagprijs€ 658.912
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teggert 14, 6097DB Heel
Teggert 14
1995 · 213 m²
€ 682.951
Straatbeeld van Schaapsweide 2, 6097DM Heel
Schaapsweide 2
2006 · 189 m²
€ 556.729
Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 433.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weergraaf 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.367 duidelijk in het hogere segment van Heel. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weergraaf 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weergraaf 17 in Heel.

Wat is Weergraaf 17 in Heel waard?
Weergraaf 17 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.367 (bandbreedte € 588.163 – € 748.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weergraaf 17 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Weergraaf 17 in Heel is in oktober 2026 € 658.912 (bandbreedte € 625.966 – € 691.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Weergraaf 17 in Heel?
Voor Weergraaf 17 adviseren wij een bod van € 677.958 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weergraaf 17 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Weergraaf 17 in Heel bedragen € 3.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.268 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weergraaf 17 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weergraaf 17 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 58.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weergraaf 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Weergraaf 17 ligt rond € 668.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weergraaf 17?
Huishoudens in de buurt van Weergraaf 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.