Woningwaarde Broekbeemden 31

6097DG Heel

333 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 2.375Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 790.816

+9,5%

[ € 695.918 – € 885.714 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 779.225[ € 740.264 – € 818.186 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 802.579[ € 762.472 – € 842.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekbeemden 31 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.816 (€ 2.375 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.978Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 68.82412 maanden +9,5%+9,5%

+€ 40.85312 mnd vs. NL +5,7%+5,7%

Broekbeemden 31

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.816 voor Broekbeemden 31 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekbeemden 31 in Heel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 802.579. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 790.816.

Verwachte verkoopprijs Broekbeemden 31

€ 802.579[ € 762.472 – € 842.732 ]

Verkoper houdt over€ 792.501−€ 10.078 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 820.781+€ 18.202 kosten koper

Verkoopprijs€ 802.579

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.828

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 792.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekbeemden 31 in Heel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 779.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.340 per m².

Verwachte vraagprijs Broekbeemden 31

Onder gem. in buurt HeelBoven gem.

€ 779.225[ € 740.264 – € 818.186 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.340[ € 2.223 – € 2.457 ]

Gem. vraagprijs in buurt Heel

€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekbeemden 31 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 802.579, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 779.225 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.816+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 802.579+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 842.708+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekbeemden 31 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 779.225 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekbeemden 31 in Heel bedragen € 4.061 per maand bij een woningwaarde van € 790.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 991.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.061/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.867

OZB€ 62

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 79

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 4.061

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekbeemden 31

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte333 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.816

Verwachte verkoopprijs€ 802.579

Verwachte vraagprijs€ 779.225

Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→

PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.170 kWh/jr)Elektriciteit(3.170 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.570 kWh/jr)Teruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (19%)

C (23%)

D (9%)

E (6%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km

Overstapstation9,4 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekbeemden 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.816 duidelijk in het hogere segment van Heel. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Broekbeemden 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekbeemden 31 in Heel.

Wat is Broekbeemden 31 in Heel waard?

Broekbeemden 31 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.816 (bandbreedte € 695.918 – € 885.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Broekbeemden 31 in Heel?

De verwachte vraagprijs van Broekbeemden 31 in Heel is in oktober 2026 € 779.225 (bandbreedte € 740.264 – € 818.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.375.

Hoeveel moet ik overbieden op Broekbeemden 31 in Heel?

Voor Broekbeemden 31 adviseren wij een bod van € 802.579 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Broekbeemden 31 in Heel?

De geschatte bruto maandlasten van Broekbeemden 31 in Heel bedragen € 4.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.867 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Broekbeemden 31 in Heel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Broekbeemden 31 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 68.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekbeemden 31?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Broekbeemden 31 ligt rond € 790.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Broekbeemden 31?

Huishoudens in de buurt van Broekbeemden 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.