Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerepad 16

6097DJ Heel

84 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.241
+9,5%
[ € 387.412 – € 493.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.842[ € 410.250 – € 453.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.804[ € 426.250 – € 471.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerepad 16 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.241 (€ 5.241 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.328Sinds september +0,8%
+€ 38.31412 maanden +9,5%
+€ 22.74312 mnd vs. NL +5,7%
Heerepad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.241 voor Heerepad 16 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerepad 16 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.804. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.241.

Verwachte verkoopprijs Heerepad 16
€ 448.804[ € 426.250 – € 471.118 ]
Verkoper houdt over€ 442.617−€ 6.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.930+€ 11.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerepad 16 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.141 per m².

Verwachte vraagprijs Heerepad 16
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 431.842[ € 410.250 – € 453.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.141[ € 4.884 – € 5.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerepad 16 adviseren wij in een bod van € 448.804, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.842 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.241+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.804+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.244+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerepad 16 zal in bij een vraagprijs van € 431.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerepad 16 in Heel bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 440.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerepad 16

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.241
Verwachte verkoopprijs€ 448.804
Verwachte vraagprijs€ 431.842
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 20, 6097AN Heel
Dorpsstraat 20
1890 · 105 m²
€ 433.089
Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 433.571
Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerepad 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.241 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heel willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heerepad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerepad 16 in Heel.

Wat is Heerepad 16 in Heel waard?
Heerepad 16 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.241 (bandbreedte € 387.412 – € 493.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerepad 16 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Heerepad 16 in Heel is in oktober 2026 € 431.842 (bandbreedte € 410.250 – € 453.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerepad 16 in Heel?
Voor Heerepad 16 adviseren wij een bod van € 448.804 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerepad 16 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Heerepad 16 in Heel bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerepad 16 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerepad 16 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 38.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerepad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Heerepad 16 ligt rond € 440.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerepad 16?
Huishoudens in de buurt van Heerepad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.