Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerepad 35

6097DJ Heel

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.979
+9,5%
[ € 505.982 – € 643.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.995[ € 535.795 – € 592.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.177[ € 556.691 – € 615.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerepad 35 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.979 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.346Sinds september +0,8%
+€ 50.04012 maanden +9,5%
+€ 29.70312 mnd vs. NL +5,7%
Heerepad 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.979 voor Heerepad 35 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerepad 35 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.177. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.979.

Verwachte verkoopprijs Heerepad 35
€ 586.177[ € 556.691 – € 615.291 ]
Verkoper houdt over€ 578.479−€ 7.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.051+€ 13.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerepad 35 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Verwachte vraagprijs Heerepad 35
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 563.995[ € 535.795 – € 592.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.969 – € 4.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerepad 35 adviseren wij in een bod van € 586.177, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 563.995 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.979+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.177+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.486+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerepad 35 zal in bij een vraagprijs van € 563.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerepad 35 in Heel bedragen € 2.942 per maand bij een woningwaarde van € 574.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerepad 35

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.979
Verwachte verkoopprijs€ 586.177
Verwachte vraagprijs€ 563.995
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 20, 6097AN Heel
Dorpsstraat 20
1890 · 105 m²
€ 433.089
Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 433.571
Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerepad 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.979 duidelijk in het hogere segment van Heel. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heerepad 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerepad 35 in Heel.

Wat is Heerepad 35 in Heel waard?
Heerepad 35 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.979 (bandbreedte € 505.982 – € 643.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerepad 35 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Heerepad 35 in Heel is in oktober 2026 € 563.995 (bandbreedte € 535.795 – € 592.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerepad 35 in Heel?
Voor Heerepad 35 adviseren wij een bod van € 586.177 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerepad 35 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Heerepad 35 in Heel bedragen € 2.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerepad 35 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerepad 35 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 50.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerepad 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Heerepad 35 ligt rond € 574.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerepad 35?
Huishoudens in de buurt van Heerepad 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.