Huiswaardemeter

Woningwaarde Heelder Ohé 10

6097DK Heel

305 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.144
+9,5%
[ € 695.327 – € 884.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.534[ € 739.607 – € 817.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.927[ € 761.795 – € 841.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Heelder Ohé 10 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.144 (€ 2.591 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.973Sinds september +0,8%
+€ 68.76512 maanden +9,5%
+€ 40.81812 mnd vs. NL +5,7%
Heelder Ohé 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.144 voor Heelder Ohé 10 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heelder Ohé 10 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.927. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 790.144.

Verwachte verkoopprijs Heelder Ohé 10
€ 801.927[ € 761.795 – € 841.985 ]
Verkoper houdt over€ 791.856−€ 10.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.116+€ 18.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heelder Ohé 10 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.553 per m².

Verwachte vraagprijs Heelder Ohé 10
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 778.534[ € 739.607 – € 817.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.553[ € 2.425 – € 2.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heelder Ohé 10 adviseren wij in een bod van € 801.927, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 778.534 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.144+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.927+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.023+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heelder Ohé 10 zal in bij een vraagprijs van € 778.534 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heelder Ohé 10 in Heel bedragen € 4.052 per maand bij een woningwaarde van € 790.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.864
OZB€ 62
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heelder Ohé 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte305 m²
Perceeloppervlakte848 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.144
Verwachte verkoopprijs€ 801.927
Verwachte vraagprijs€ 778.534
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teggert 14, 6097DB Heel
Teggert 14
1995 · 213 m²
€ 682.951
Straatbeeld van Schaapsweide 2, 6097DM Heel
Schaapsweide 2
2006 · 189 m²
€ 556.729
Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 433.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heelder Ohé 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.144 duidelijk in het hogere segment van Heel. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heelder Ohé 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heelder Ohé 10 in Heel.

Wat is Heelder Ohé 10 in Heel waard?
Heelder Ohé 10 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.144 (bandbreedte € 695.327 – € 884.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heelder Ohé 10 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Heelder Ohé 10 in Heel is in oktober 2026 € 778.534 (bandbreedte € 739.607 – € 817.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Heelder Ohé 10 in Heel?
Voor Heelder Ohé 10 adviseren wij een bod van € 801.927 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heelder Ohé 10 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Heelder Ohé 10 in Heel bedragen € 4.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.864 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heelder Ohé 10 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heelder Ohé 10 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 68.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heelder Ohé 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Heelder Ohé 10 ligt rond € 790.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heelder Ohé 10?
Huishoudens in de buurt van Heelder Ohé 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.