Huiswaardemeter

Woningwaarde Heelder Ohé 4

6097DK Heel

253 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.251
+9,5%
[ € 693.661 – € 882.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.759[ € 739.821 – € 817.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.857[ € 761.276 – € 841.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Heelder Ohé 4 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.251 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.958Sinds september +0,8%
+€ 68.60012 maanden +9,5%
+€ 40.72012 mnd vs. NL +5,7%
Heelder Ohé 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.251 voor Heelder Ohé 4 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heelder Ohé 4 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.857. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 788.251.

Verwachte verkoopprijs Heelder Ohé 4
€ 797.857[ € 761.276 – € 841.410 ]
Verkoper houdt over€ 787.831−€ 10.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.964+€ 18.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heelder Ohé 4 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs Heelder Ohé 4
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 778.759[ € 739.821 – € 817.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heelder Ohé 4 adviseren wij in een bod van € 797.857, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 778.759 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.251+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.857+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.750+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heelder Ohé 4 zal in bij een vraagprijs van € 778.759 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heelder Ohé 4 in Heel bedragen € 4.030 per maand bij een woningwaarde van € 788.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.855
OZB€ 62
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heelder Ohé 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte863 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.251
Verwachte verkoopprijs€ 797.857
Verwachte vraagprijs€ 778.759
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teggert 14, 6097DB Heel
Teggert 14
1995 · 213 m²
€ 682.951
Straatbeeld van Schaapsweide 2, 6097DM Heel
Schaapsweide 2
2006 · 189 m²
€ 556.729
Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 433.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heelder Ohé 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 788.251 duidelijk in het hogere segment van Heel. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heelder Ohé 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heelder Ohé 4 in Heel.

Wat is Heelder Ohé 4 in Heel waard?
Heelder Ohé 4 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.251 (bandbreedte € 693.661 – € 882.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heelder Ohé 4 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Heelder Ohé 4 in Heel is in oktober 2026 € 778.759 (bandbreedte € 739.821 – € 817.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Heelder Ohé 4 in Heel?
Voor Heelder Ohé 4 adviseren wij een bod van € 797.857 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heelder Ohé 4 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Heelder Ohé 4 in Heel bedragen € 4.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.855 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heelder Ohé 4 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heelder Ohé 4 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 68.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heelder Ohé 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Heelder Ohé 4 ligt rond € 788.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heelder Ohé 4?
Huishoudens in de buurt van Heelder Ohé 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.