Huiswaardemeter

Woningwaarde Daalzicht 33a

6097EK Heel

185 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.778
+9,5%
[ € 430.125 – € 547.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.741[ € 455.754 – € 503.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.985[ € 473.073 – € 522.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Daalzicht 33a in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.778 (€ 2.642 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.695Sinds september +0,8%
+€ 42.53812 maanden +9,5%
+€ 25.25012 mnd vs. NL +5,7%
Daalzicht 33a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.778 voor Daalzicht 33a in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daalzicht 33a in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.985. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.778.

Verwachte verkoopprijs Daalzicht 33a
€ 497.985[ € 473.073 – € 522.870 ]
Verkoper houdt over€ 491.257−€ 6.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.095+€ 12.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daalzicht 33a in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.593 per m².

Verwachte vraagprijs Daalzicht 33a
Onder gem. in HeelBoven gem.
€ 479.741[ € 455.754 – € 503.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.593[ € 2.464 – € 2.723 ]
Gem. vraagprijs in Heel
€ 500.958[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daalzicht 33a adviseren wij in een bod van € 497.985, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 479.741 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.778+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.985+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.884+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daalzicht 33a zal in bij een vraagprijs van € 479.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daalzicht 33a in Heel bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 488.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daalzicht 33a

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.778
Verwachte verkoopprijs€ 497.985
Verwachte vraagprijs€ 479.741
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heel
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heel besteden gemiddeld € 324 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 179/mndAardgas(1.570 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heel

Verspreide huizen Heel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panheelderweg 6, 6097AJ Heel
Panheelderweg 6
1961 · 256 m²
€ 682.491
Straatbeeld van Heerbaan 9, 6097AV Heel
Heerbaan 9
1955 · 152 m²
€ 464.070
Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 433.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daalzicht 33a ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.778 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Heel willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Daalzicht 33a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daalzicht 33a in Heel.

Wat is Daalzicht 33a in Heel waard?
Daalzicht 33a in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.778 (bandbreedte € 430.125 – € 547.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daalzicht 33a in Heel?
De verwachte vraagprijs van Daalzicht 33a in Heel is in oktober 2026 € 479.741 (bandbreedte € 455.754 – € 503.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Daalzicht 33a in Heel?
Voor Daalzicht 33a adviseren wij een bod van € 497.985 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daalzicht 33a in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Daalzicht 33a in Heel bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daalzicht 33a in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daalzicht 33a in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 42.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daalzicht 33a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heel is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Daalzicht 33a ligt rond € 488.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daalzicht 33a?
Huishoudens in de buurt van Daalzicht 33a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 324 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.