Huiswaardemeter

Woningwaarde Daalzicht 10

6097EL Heel

Te koop
164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.731
+9,5%
[ € 446.803 – € 568.659 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.443[ € 493.525 – € 545.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Daalzicht 10 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.731 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.838Sinds september +0,8%
+€ 44.18712 maanden +9,5%
+€ 26.22912 mnd vs. NL +5,7%
Daalzicht 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.731 voor Daalzicht 10 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daalzicht 10 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.443. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.731.

Verwachte verkoopprijs Daalzicht 10
€ 517.443[ € 493.525 – € 545.475 ]
Verkoper houdt over€ 510.501−€ 6.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.942+€ 12.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.501

Wat is de vraagprijs?

Daalzicht 10 in Heel staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Vraagprijs Daalzicht 10
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daalzicht 10 adviseren wij in een bod van € 517.443, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.731+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.443+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.315+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daalzicht 10 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daalzicht 10 in Heel bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 507.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daalzicht 10

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.731
Verwachte verkoopprijs€ 517.443
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerbaan 9, 6097AV Heel
Heerbaan 9
1955 · 152 m²
€ 464.070
Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 433.571
Straatbeeld van Sterplein 18, 6097EA Heel
Sterplein 18
1974 · 129 m²
€ 435.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.731 ligt Daalzicht 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heel. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Daalzicht 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daalzicht 10 in Heel.

Wat is Daalzicht 10 in Heel waard?
Daalzicht 10 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.731 (bandbreedte € 446.803 – € 568.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de vraagprijs van Daalzicht 10 in Heel?
Daalzicht 10 in Heel staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Daalzicht 10 in Heel?
Voor Daalzicht 10 adviseren wij een bod van € 517.443 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daalzicht 10 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Daalzicht 10 in Heel bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daalzicht 10 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daalzicht 10 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 44.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daalzicht 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Daalzicht 10 ligt rond € 507.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daalzicht 10?
Huishoudens in de buurt van Daalzicht 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.