Huiswaardemeter

Woningwaarde Daalzicht 8

6097EL Heel

Te koop
256 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.126
+8,8%
[ € 526.351 – € 669.901 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.278[ € 581.799 – € 643.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Daalzicht 8 in Heel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 598.126 (€ 2.336 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.521Sinds juli +0,8%
+€ 48.46712 maanden +8,8%
+€ 29.05312 mnd vs. NL +5,3%
Daalzicht 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.126 voor Daalzicht 8 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daalzicht 8 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.278. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 598.126.

Verwachte verkoopprijs Daalzicht 8
€ 609.278[ € 581.799 – € 643.041 ]
Verkoper houdt over€ 601.326−€ 7.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.614+€ 14.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.326

Wat is de vraagprijs?

Daalzicht 8 in Heel staat in te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.305 per m².

Vraagprijs Daalzicht 8
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.305[ € 2.189 – € 2.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 596.083[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daalzicht 8 adviseren wij in een bod van € 609.278, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 590.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.126+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.278+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.742+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daalzicht 8 zal in bij een vraagprijs van € 590.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daalzicht 8 in Heel bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 598.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.925
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daalzicht 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.126
Verwachte verkoopprijs€ 609.278
Vraagprijs€ 590.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panheelderweg 6, 6097AJ Heel
Panheelderweg 6
1961 · 256 m²
€ 682.491
Straatbeeld van Oosterveldstraat 29, 6097BR Heel
Oosterveldstraat 29
1967 · 238 m²
€ 704.411
Straatbeeld van Heideweg 2, 6097BT Heel
Heideweg 2
1973 · 212 m²
€ 695.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daalzicht 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.126 duidelijk in het hogere segment van Heel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Daalzicht 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daalzicht 8 in Heel.

Wat is Daalzicht 8 in Heel waard?
Daalzicht 8 in Heel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.126 (bandbreedte € 526.351 – € 669.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de vraagprijs van Daalzicht 8 in Heel?
Daalzicht 8 in Heel staat in augustus 2026 te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Daalzicht 8 in Heel?
Voor Daalzicht 8 adviseren wij een bod van € 609.278 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daalzicht 8 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Daalzicht 8 in Heel bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.925 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daalzicht 8 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daalzicht 8 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 48.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daalzicht 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Daalzicht 8 ligt rond € 598.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daalzicht 8?
Huishoudens in de buurt van Daalzicht 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.