Huiswaardemeter

Woningwaarde Heelderweg 12

6097EX Heel

Te koop
191 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.388
+8,6%
[ € 490.501 – € 624.275 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.049[ € 541.890 – € 598.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Heelderweg 12 in Heel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 557.388 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.213Sinds mei +0,8%
+€ 43.96412 maanden +8,6%
+€ 22.19212 mnd vs. NL +4,3%
Heelderweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.388 voor Heelderweg 12 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heelderweg 12 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.049. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.388.

Verwachte verkoopprijs Heelderweg 12
€ 568.049[ € 541.890 – € 598.932 ]
Verkoper houdt over€ 560.550−€ 7.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.560+€ 13.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.550

Wat is de vraagprijs?

Heelderweg 12 in Heel staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Vraagprijs Heelderweg 12
Onder gem. in HeelBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.731 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in Heel
€ 548.286[ € 425.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heelderweg 12 adviseren wij in een bod van € 568.049, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.388+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.049+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.451+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heelderweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heelderweg 12 in Heel bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 557.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heelderweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.388
Verwachte verkoopprijs€ 568.049
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtPanheel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Panheel besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (12%)
B (10%)
C (43%)
D (12%)
E (6%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Panheel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Panheel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,0 km.

35%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterveldstraat 29, 6097BR Heel
Oosterveldstraat 29
1967 · 238 m²
€ 695.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.388 ligt Heelderweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Panheel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heelderweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heelderweg 12 in Heel.

Wat is Heelderweg 12 in Heel waard?
Heelderweg 12 in Heel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.388 (bandbreedte € 490.501 – € 624.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Panheel.
Wat is de vraagprijs van Heelderweg 12 in Heel?
Heelderweg 12 in Heel staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Heelderweg 12 in Heel?
Voor Heelderweg 12 adviseren wij een bod van € 568.049 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heelderweg 12 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Heelderweg 12 in Heel bedragen € 2.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heelderweg 12 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heelderweg 12 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 43.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heelderweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Panheel is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Heelderweg 12 ligt rond € 557.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heelderweg 12?
Huishoudens in de buurt van Heelderweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Panheel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.