Huiswaardemeter

Woningwaarde Heelderweg 12

6097EX Heel

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.039
+9,5%
[ € 490.194 – € 623.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.656[ € 521.223 – € 576.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.694[ € 541.551 – € 598.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Heelderweg 12 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.039 (€ 2.916 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.211Sinds september +0,8%
+€ 48.47812 maanden +9,5%
+€ 28.77612 mnd vs. NL +5,7%
Heelderweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.039 voor Heelderweg 12 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heelderweg 12 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.694. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.039.

Verwachte verkoopprijs Heelderweg 12
€ 567.694[ € 541.551 – € 598.556 ]
Verkoper houdt over€ 560.199−€ 7.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.198+€ 13.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heelderweg 12 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Verwachte vraagprijs Heelderweg 12
Onder gem. in HeelBoven gem.
€ 548.656[ € 521.223 – € 576.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.729 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in Heel
€ 500.958[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heelderweg 12 adviseren wij in een bod van € 567.694, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 548.656 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.039+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.694+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.079+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heelderweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 548.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heelderweg 12 in Heel bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 557.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heelderweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.039
Verwachte verkoopprijs€ 567.694
Verwachte vraagprijs€ 548.656
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtPanheel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Panheel besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (40%)
D (13%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Panheel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Panheel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,0 km.

35%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerbaan 9, 6097AV Heel
Heerbaan 9
1955 · 152 m²
€ 464.070
Straatbeeld van Panheelderweg 6, 6097AJ Heel
Panheelderweg 6
1961 · 256 m²
€ 682.491
Straatbeeld van Oosterveldstraat 29, 6097BR Heel
Oosterveldstraat 29
1967 · 296 m²
€ 704.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.039 ligt Heelderweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Panheel. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heelderweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heelderweg 12 in Heel.

Wat is Heelderweg 12 in Heel waard?
Heelderweg 12 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.039 (bandbreedte € 490.194 – € 623.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Panheel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heelderweg 12 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Heelderweg 12 in Heel is in oktober 2026 € 548.656 (bandbreedte € 521.223 – € 576.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Heelderweg 12 in Heel?
Voor Heelderweg 12 adviseren wij een bod van € 567.694 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heelderweg 12 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Heelderweg 12 in Heel bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heelderweg 12 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heelderweg 12 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 48.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heelderweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Panheel is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Heelderweg 12 ligt rond € 557.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heelderweg 12?
Huishoudens in de buurt van Heelderweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Panheel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.