Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 46

6097GN Heel

82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.375
+9,5%
[ € 274.890 – € 349.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.669[ € 290.386 – € 320.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.228[ € 303.163 – € 335.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 46 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.375 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.361Sinds september +0,8%
+€ 27.18612 maanden +9,5%
+€ 16.13712 mnd vs. NL +5,7%
Kastanjelaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.375 voor Kastanjelaan 46 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 46 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.228. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.375.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 46
€ 319.228[ € 303.163 – € 335.074 ]
Verkoper houdt over€ 314.466−€ 4.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.763+€ 8.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 46 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 46
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 305.669[ € 290.386 – € 320.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 46 adviseren wij in een bod van € 319.228, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.669 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.375+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.228+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.189+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 305.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 46 in Heel bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 312.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.375
Verwachte verkoopprijs€ 319.228
Verwachte vraagprijs€ 305.669
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 20, 6097AN Heel
Dorpsstraat 20
1890 · 105 m²
€ 433.089
Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 433.571
Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.375 is Kastanjelaan 46 een van de meer betaalbare woningen in Heel. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 46 in Heel.

Wat is Kastanjelaan 46 in Heel waard?
Kastanjelaan 46 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.375 (bandbreedte € 274.890 – € 349.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 46 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 46 in Heel is in oktober 2026 € 305.669 (bandbreedte € 290.386 – € 320.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 46 in Heel?
Voor Kastanjelaan 46 adviseren wij een bod van € 319.228 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 46 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 46 in Heel bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 46 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 46 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 27.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 46 ligt rond € 312.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 46?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.