Huiswaardemeter

Woningwaarde Don Boscohof 27

6097GX Heel

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.963
+9,5%
[ € 271.007 – € 344.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.230[ € 286.169 – € 316.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.846[ € 299.047 – € 330.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Don Boscohof 27 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.963 (€ 3.242 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.328Sinds september +0,8%
+€ 26.80212 maanden +9,5%
+€ 15.90912 mnd vs. NL +5,7%
Don Boscohof 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.963 voor Don Boscohof 27 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Don Boscohof 27 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.846. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.963.

Verwachte verkoopprijs Don Boscohof 27
€ 314.846[ € 299.047 – € 330.525 ]
Verkoper houdt over€ 310.133−€ 4.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.293+€ 8.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Don Boscohof 27 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Verwachte vraagprijs Don Boscohof 27
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 301.230[ € 286.169 – € 316.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.171[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Don Boscohof 27 adviseren wij in een bod van € 314.846, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.230 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.963+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.846+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.588+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Don Boscohof 27 zal in bij een vraagprijs van € 301.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Don Boscohof 27 in Heel bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 307.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Don Boscohof 27

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.963
Verwachte verkoopprijs€ 314.846
Verwachte vraagprijs€ 301.230
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 20, 6097AN Heel
Dorpsstraat 20
1890 · 105 m²
€ 433.089
Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 433.571
Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.963 is Don Boscohof 27 een van de meer betaalbare woningen in Heel. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Don Boscohof 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Don Boscohof 27 in Heel.

Wat is Don Boscohof 27 in Heel waard?
Don Boscohof 27 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.963 (bandbreedte € 271.007 – € 344.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Don Boscohof 27 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Don Boscohof 27 in Heel is in oktober 2026 € 301.230 (bandbreedte € 286.169 – € 316.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Don Boscohof 27 in Heel?
Voor Don Boscohof 27 adviseren wij een bod van € 314.846 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Don Boscohof 27 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Don Boscohof 27 in Heel bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Don Boscohof 27 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Don Boscohof 27 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 26.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Don Boscohof 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Don Boscohof 27 ligt rond € 307.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Don Boscohof 27?
Huishoudens in de buurt van Don Boscohof 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.