Huiswaardemeter

Woningwaarde Don Boscohof 8

6097GX Heel

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.440
+9,5%
[ € 384.947 – € 489.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.236[ € 407.774 – € 450.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.801[ € 423.269 – € 467.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Don Boscohof 8 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.440 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.307Sinds september +0,8%
+€ 38.07012 maanden +9,5%
+€ 22.59812 mnd vs. NL +5,7%
Don Boscohof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.440 voor Don Boscohof 8 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Don Boscohof 8 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.801. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.440.

Verwachte verkoopprijs Don Boscohof 8
€ 445.801[ € 423.269 – € 467.825 ]
Verkoper houdt over€ 439.647−€ 6.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.867+€ 11.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Don Boscohof 8 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Verwachte vraagprijs Don Boscohof 8
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 429.236[ € 407.774 – € 450.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.546 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Don Boscohof 8 adviseren wij in een bod van € 445.801, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.236 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.440+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.801+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.091+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Don Boscohof 8 zal in bij een vraagprijs van € 429.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Don Boscohof 8 in Heel bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 437.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Don Boscohof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.440
Verwachte verkoopprijs€ 445.801
Verwachte vraagprijs€ 429.236
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 20, 6097AN Heel
Dorpsstraat 20
1890 · 105 m²
€ 433.089
Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 433.571
Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Don Boscohof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.440 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heel willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Don Boscohof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Don Boscohof 8 in Heel.

Wat is Don Boscohof 8 in Heel waard?
Don Boscohof 8 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.440 (bandbreedte € 384.947 – € 489.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Don Boscohof 8 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Don Boscohof 8 in Heel is in oktober 2026 € 429.236 (bandbreedte € 407.774 – € 450.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Don Boscohof 8 in Heel?
Voor Don Boscohof 8 adviseren wij een bod van € 445.801 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Don Boscohof 8 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Don Boscohof 8 in Heel bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Don Boscohof 8 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Don Boscohof 8 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 38.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Don Boscohof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Don Boscohof 8 ligt rond € 437.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Don Boscohof 8?
Huishoudens in de buurt van Don Boscohof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.