Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Schoerenhof 4

6097GZ Heel

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.750
+9,5%
[ € 465.300 – € 592.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.624[ € 492.693 – € 544.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.074[ € 511.908 – € 565.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Schoerenhof 4 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.750 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.997Sinds september +0,8%
+€ 46.01612 maanden +9,5%
+€ 27.31412 mnd vs. NL +5,7%
Pastoor Schoerenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.750 voor Pastoor Schoerenhof 4 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Schoerenhof 4 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.074. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.750.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Schoerenhof 4
€ 539.074[ € 511.908 – € 565.793 ]
Verkoper houdt over€ 531.894−€ 7.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.005+€ 12.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Schoerenhof 4 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Schoerenhof 4
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 518.624[ € 492.693 – € 544.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.398 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Schoerenhof 4 adviseren wij in een bod van € 539.074, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 518.624 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.750+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.074+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.028+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Schoerenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 518.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Schoerenhof 4 in Heel bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 528.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Schoerenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.750
Verwachte verkoopprijs€ 539.074
Verwachte vraagprijs€ 518.624
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 20, 6097AN Heel
Dorpsstraat 20
1890 · 105 m²
€ 433.089
Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 433.571
Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.750 ligt Pastoor Schoerenhof 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heel. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Schoerenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Schoerenhof 4 in Heel.

Wat is Pastoor Schoerenhof 4 in Heel waard?
Pastoor Schoerenhof 4 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.750 (bandbreedte € 465.300 – € 592.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Schoerenhof 4 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Schoerenhof 4 in Heel is in oktober 2026 € 518.624 (bandbreedte € 492.693 – € 544.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Schoerenhof 4 in Heel?
Voor Pastoor Schoerenhof 4 adviseren wij een bod van € 539.074 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Schoerenhof 4 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Schoerenhof 4 in Heel bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Schoerenhof 4 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Schoerenhof 4 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 46.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Schoerenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Schoerenhof 4 ligt rond € 528.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Schoerenhof 4?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Schoerenhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.