Huiswaardemeter

Woningwaarde Reutsdael 17

6097JZ Heel

124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.122
+9,5%
[ € 483.227 – € 615.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.520[ € 511.594 – € 565.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.933[ € 531.546 – € 587.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Reutsdael 17 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.122 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.151Sinds september +0,8%
+€ 47.78912 maanden +9,5%
+€ 28.36712 mnd vs. NL +5,7%
Reutsdael 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.122 voor Reutsdael 17 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reutsdael 17 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.933. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 549.122.

Verwachte verkoopprijs Reutsdael 17
€ 559.933[ € 531.546 – € 587.498 ]
Verkoper houdt over€ 552.524−€ 7.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.282+€ 13.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reutsdael 17 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.343 per m².

Verwachte vraagprijs Reutsdael 17
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 538.520[ € 511.594 – € 565.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.343[ € 4.126 – € 4.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reutsdael 17 adviseren wij in een bod van € 559.933, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 538.520 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.122+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.933+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.930+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reutsdael 17 zal in bij een vraagprijs van € 538.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reutsdael 17 in Heel bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 549.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reutsdael 17

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.122
Verwachte verkoopprijs€ 559.933
Verwachte vraagprijs€ 538.520
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 20, 6097AN Heel
Dorpsstraat 20
1890 · 105 m²
€ 433.089
Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 433.571
Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.122 ligt Reutsdael 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heel. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reutsdael 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reutsdael 17 in Heel.

Wat is Reutsdael 17 in Heel waard?
Reutsdael 17 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.122 (bandbreedte € 483.227 – € 615.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reutsdael 17 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Reutsdael 17 in Heel is in oktober 2026 € 538.520 (bandbreedte € 511.594 – € 565.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Reutsdael 17 in Heel?
Voor Reutsdael 17 adviseren wij een bod van € 559.933 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reutsdael 17 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Reutsdael 17 in Heel bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reutsdael 17 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reutsdael 17 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 47.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reutsdael 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Reutsdael 17 ligt rond € 549.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reutsdael 17?
Huishoudens in de buurt van Reutsdael 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.