Huiswaardemeter

Woningwaarde Wessemerweg 6

6097NA Heel

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.748
+9,5%
[ € 500.498 – € 636.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.787[ € 529.898 – € 585.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.924[ € 550.564 – € 608.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Wessemerweg 6 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.748 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.299Sinds september +0,8%
+€ 49.49712 maanden +9,5%
+€ 29.38112 mnd vs. NL +5,7%
Wessemerweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.748 voor Wessemerweg 6 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wessemerweg 6 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.924. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.748.

Verwachte verkoopprijs Wessemerweg 6
€ 579.924[ € 550.564 – € 608.517 ]
Verkoper houdt over€ 572.295−€ 7.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.672+€ 13.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wessemerweg 6 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Wessemerweg 6
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 557.787[ € 529.898 – € 585.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wessemerweg 6 adviseren wij in een bod van € 579.924, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 557.787 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.748+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.924+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.920+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wessemerweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 557.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wessemerweg 6 in Heel bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 568.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.781
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wessemerweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.748
Verwachte verkoopprijs€ 579.924
Verwachte vraagprijs€ 557.787
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerbaan 9, 6097AV Heel
Heerbaan 9
1955 · 152 m²
€ 464.070
Straatbeeld van Sterplein 18, 6097EA Heel
Sterplein 18
1974 · 129 m²
€ 435.861
Straatbeeld van Panheelderweg 6, 6097AJ Heel
Panheelderweg 6
1961 · 256 m²
€ 682.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wessemerweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.748 duidelijk in het hogere segment van Heel. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wessemerweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wessemerweg 6 in Heel.

Wat is Wessemerweg 6 in Heel waard?
Wessemerweg 6 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.748 (bandbreedte € 500.498 – € 636.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wessemerweg 6 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Wessemerweg 6 in Heel is in oktober 2026 € 557.787 (bandbreedte € 529.898 – € 585.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Wessemerweg 6 in Heel?
Voor Wessemerweg 6 adviseren wij een bod van € 579.924 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wessemerweg 6 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Wessemerweg 6 in Heel bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.781 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wessemerweg 6 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wessemerweg 6 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 49.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wessemerweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Wessemerweg 6 ligt rond € 568.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wessemerweg 6?
Huishoudens in de buurt van Wessemerweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.