Huiswaardemeter

Woningwaarde Thornerweg 8

6097NC Heel

162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.002
+9,5%
[ € 374.882 – € 477.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.736[ € 396.849 – € 438.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.432[ € 412.723 – € 456.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Thornerweg 8 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.002 (€ 2.630 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.220Sinds september +0,8%
+€ 37.07412 maanden +9,5%
+€ 22.00612 mnd vs. NL +5,7%
Thornerweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.002 voor Thornerweg 8 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thornerweg 8 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.432. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.002.

Verwachte verkoopprijs Thornerweg 8
€ 434.432[ € 412.723 – € 456.168 ]
Verkoper houdt over€ 428.403−€ 6.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.271+€ 10.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thornerweg 8 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.579 per m².

Verwachte vraagprijs Thornerweg 8
Onder gem. in HeelBoven gem.
€ 417.736[ € 396.849 – € 438.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.579[ € 2.450 – € 2.708 ]
Gem. vraagprijs in Heel
€ 500.958[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thornerweg 8 adviseren wij in een bod van € 434.432, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.736 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.002+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.432+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.154+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thornerweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 417.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thornerweg 8 in Heel bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 426.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thornerweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.002
Verwachte verkoopprijs€ 434.432
Verwachte vraagprijs€ 417.736
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtPanheel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Panheel besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (40%)
D (13%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Panheel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Panheel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,0 km.

35%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerbaan 9, 6097AV Heel
Heerbaan 9
1955 · 152 m²
€ 464.070
Straatbeeld van Panheelderweg 6, 6097AJ Heel
Panheelderweg 6
1961 · 256 m²
€ 682.491
Straatbeeld van Sterplein 18, 6097EA Heel
Sterplein 18
1974 · 129 m²
€ 435.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thornerweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.002 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Panheel willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Thornerweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thornerweg 8 in Heel.

Wat is Thornerweg 8 in Heel waard?
Thornerweg 8 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.002 (bandbreedte € 374.882 – € 477.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Panheel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thornerweg 8 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Thornerweg 8 in Heel is in oktober 2026 € 417.736 (bandbreedte € 396.849 – € 438.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Thornerweg 8 in Heel?
Voor Thornerweg 8 adviseren wij een bod van € 434.432 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thornerweg 8 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Thornerweg 8 in Heel bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thornerweg 8 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thornerweg 8 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 37.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thornerweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Panheel is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Thornerweg 8 ligt rond € 426.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thornerweg 8?
Huishoudens in de buurt van Thornerweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Panheel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.