Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasweg 4

6097NJ Heel

182 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.576
+9,5%
[ € 332.267 – € 422.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.267[ € 350.804 – € 387.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.071[ € 366.590 – € 405.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasweg 4 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.576 (€ 2.075 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.854Sinds september +0,8%
+€ 32.86012 maanden +9,5%
+€ 19.50512 mnd vs. NL +5,7%
Pasweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.576 voor Pasweg 4 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasweg 4 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.071. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.576.

Verwachte verkoopprijs Pasweg 4
€ 386.071[ € 366.590 – € 405.178 ]
Verkoper houdt over€ 380.574−€ 5.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.942+€ 9.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasweg 4 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.029 per m².

Verwachte vraagprijs Pasweg 4
Onder gem. in HeelBoven gem.
€ 369.267[ € 350.804 – € 387.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.029[ € 1.927 – € 2.130 ]
Gem. vraagprijs in Heel
€ 500.958[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasweg 4 adviseren wij in een bod van € 386.071, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.267 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.576+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.071+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.375+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 369.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasweg 4 in Heel bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 377.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.576
Verwachte verkoopprijs€ 386.071
Verwachte vraagprijs€ 369.267
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtPanheel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Panheel besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (40%)
D (13%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Panheel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Panheel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,0 km.

35%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerbaan 9, 6097AV Heel
Heerbaan 9
1955 · 152 m²
€ 464.070
Straatbeeld van Panheelderweg 6, 6097AJ Heel
Panheelderweg 6
1961 · 256 m²
€ 682.491
Straatbeeld van Oosterveldstraat 29, 6097BR Heel
Oosterveldstraat 29
1967 · 296 m²
€ 704.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.576 is Pasweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Panheel. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pasweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasweg 4 in Heel.

Wat is Pasweg 4 in Heel waard?
Pasweg 4 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.576 (bandbreedte € 332.267 – € 422.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Panheel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasweg 4 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Pasweg 4 in Heel is in oktober 2026 € 369.267 (bandbreedte € 350.804 – € 387.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasweg 4 in Heel?
Voor Pasweg 4 adviseren wij een bod van € 386.071 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasweg 4 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Pasweg 4 in Heel bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasweg 4 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasweg 4 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 32.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Panheel is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Pasweg 4 ligt rond € 377.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasweg 4?
Huishoudens in de buurt van Pasweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Panheel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.