Huiswaardemeter

Woningwaarde Zavelveldweg 1

6097NR Heel

200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.562
+9,5%
[ € 428.175 – € 544.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.337[ € 453.470 – € 501.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.965[ € 471.155 – € 520.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Zavelveldweg 1 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.562 (€ 2.433 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.678Sinds september +0,8%
+€ 42.34512 maanden +9,5%
+€ 25.13512 mnd vs. NL +5,7%
Zavelveldweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.562 voor Zavelveldweg 1 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zavelveldweg 1 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.965. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.562.

Verwachte verkoopprijs Zavelveldweg 1
€ 495.965[ € 471.155 – € 520.751 ]
Verkoper houdt over€ 489.259−€ 6.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.034+€ 12.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zavelveldweg 1 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.387 per m².

Verwachte vraagprijs Zavelveldweg 1
Onder gem. in HeelBoven gem.
€ 477.337[ € 453.470 – € 501.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.387[ € 2.267 – € 2.506 ]
Gem. vraagprijs in Heel
€ 500.958[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zavelveldweg 1 adviseren wij in een bod van € 495.965, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 477.337 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.562+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.965+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.763+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zavelveldweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 477.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zavelveldweg 1 in Heel bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 486.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zavelveldweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.562
Verwachte verkoopprijs€ 495.965
Verwachte vraagprijs€ 477.337
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtPanheel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Panheel besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (40%)
D (13%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Panheel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Panheel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,0 km.

35%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zavelveldweg 8, 6097NR Heel
Zavelveldweg 8
1986 · 155 m²
€ 383.443
Straatbeeld van Heideweg 2, 6097BT Heel
Heideweg 2
1973 · 245 m²
€ 695.068
Straatbeeld van Oosterveldstraat 29, 6097BR Heel
Oosterveldstraat 29
1967 · 296 m²
€ 704.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.562 zit Zavelveldweg 1 in het middensegment van Panheel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zavelveldweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zavelveldweg 1 in Heel.

Wat is Zavelveldweg 1 in Heel waard?
Zavelveldweg 1 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.562 (bandbreedte € 428.175 – € 544.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Panheel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zavelveldweg 1 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Zavelveldweg 1 in Heel is in oktober 2026 € 477.337 (bandbreedte € 453.470 – € 501.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Zavelveldweg 1 in Heel?
Voor Zavelveldweg 1 adviseren wij een bod van € 495.965 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zavelveldweg 1 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Zavelveldweg 1 in Heel bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zavelveldweg 1 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zavelveldweg 1 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 42.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zavelveldweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Panheel is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Zavelveldweg 1 ligt rond € 486.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zavelveldweg 1?
Huishoudens in de buurt van Zavelveldweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Panheel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.