Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisweg 6

6097PC Heel

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.818
+9,5%
[ € 330.720 – € 420.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.714[ € 349.328 – € 386.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.100[ € 364.698 – € 403.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisweg 6 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.818 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.841Sinds september +0,8%
+€ 32.70712 maanden +9,5%
+€ 19.41412 mnd vs. NL +5,7%
Sluisweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.818 voor Sluisweg 6 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisweg 6 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.100. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.818.

Verwachte verkoopprijs Sluisweg 6
€ 384.100[ € 364.698 – € 403.088 ]
Verkoper houdt over€ 378.625−€ 5.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.932+€ 9.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisweg 6 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.786 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisweg 6
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 367.714[ € 349.328 – € 386.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.786[ € 2.646 – € 2.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisweg 6 adviseren wij in een bod van € 384.100, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.714 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.818+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.100+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.305+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 367.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisweg 6 in Heel bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 375.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.818
Verwachte verkoopprijs€ 384.100
Verwachte vraagprijs€ 367.714
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterplein 18, 6097EA Heel
Sterplein 18
1974 · 129 m²
€ 435.861
Straatbeeld van Heerbaan 9, 6097AV Heel
Heerbaan 9
1955 · 152 m²
€ 464.070
Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluisweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.818 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heel willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sluisweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisweg 6 in Heel.

Wat is Sluisweg 6 in Heel waard?
Sluisweg 6 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.818 (bandbreedte € 330.720 – € 420.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisweg 6 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Sluisweg 6 in Heel is in oktober 2026 € 367.714 (bandbreedte € 349.328 – € 386.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisweg 6 in Heel?
Voor Sluisweg 6 adviseren wij een bod van € 384.100 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisweg 6 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisweg 6 in Heel bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisweg 6 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisweg 6 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 32.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Sluisweg 6 ligt rond € 375.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisweg 6?
Huishoudens in de buurt van Sluisweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.