Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornenkampseweg 145

6866BE Heelsum

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.822
+6,4%
[ € 442.483 – € 563.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.007[ € 466.457 – € 515.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.921[ € 488.847 – € 540.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornenkampseweg 145 in Heelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.822 (€ 4.699 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.585Sinds september +0,5%
+€ 30.15812 maanden +6,4%
+€ 11.84612 mnd vs. NL +2,5%
Doornenkampseweg 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.822 voor Doornenkampseweg 145 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornenkampseweg 145 in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.921. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.822.

Verwachte verkoopprijs Doornenkampseweg 145
€ 514.921[ € 488.847 – € 540.304 ]
Verkoper houdt over€ 508.007−€ 6.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.369+€ 12.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornenkampseweg 145 in Heelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Verwachte vraagprijs Doornenkampseweg 145
Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.
€ 491.007[ € 466.457 – € 515.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.589[ € 4.359 – € 4.818 ]
Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg
€ 738.286[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornenkampseweg 145 adviseren wij in een bod van € 514.921, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 491.007 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.822+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.921+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.667+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornenkampseweg 145 zal in bij een vraagprijs van € 491.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornenkampseweg 145 in Heelsum bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 502.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 59
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornenkampseweg 145

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.822
Verwachte verkoopprijs€ 514.921
Verwachte vraagprijs€ 491.007
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKamperdijk→
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperdijk besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (23%)
D (24%)
E (14%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kamperdijk

Kamperdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrimoniumweg 42, 6866AX Heelsum
Patrimoniumweg 42
1938 · 124 m²
€ 603.370
Straatbeeld van Parallelweg 3, 6866CC Heelsum
Parallelweg 3
1961 · 84 m²
€ 440.468
Straatbeeld van Utrechtseweg 27, 6866CH Heelsum
Utrechtseweg 27
1960 · 158 m²
€ 767.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doornenkampseweg 145 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kamperdijk willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Doornenkampseweg 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornenkampseweg 145 in Heelsum.

Wat is Doornenkampseweg 145 in Heelsum waard?
Doornenkampseweg 145 in Heelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.822 (bandbreedte € 442.483 – € 563.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornenkampseweg 145 in Heelsum?
De verwachte vraagprijs van Doornenkampseweg 145 in Heelsum is in oktober 2026 € 491.007 (bandbreedte € 466.457 – € 515.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornenkampseweg 145 in Heelsum?
Voor Doornenkampseweg 145 adviseren wij een bod van € 514.921 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornenkampseweg 145 in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Doornenkampseweg 145 in Heelsum bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornenkampseweg 145 in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornenkampseweg 145 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 30.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornenkampseweg 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperdijk is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Doornenkampseweg 145 ligt rond € 502.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornenkampseweg 145?
Huishoudens in de buurt van Doornenkampseweg 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperdijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.