Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthonie Kroonweg 4

6866BL Heelsum

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.319
+6,4%
[ € 361.081 – € 459.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.360[ € 380.342 – € 420.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.526[ € 399.359 – € 441.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthonie Kroonweg 4 in Heelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.319 (€ 4.610 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds september +0,5%
+€ 24.61012 maanden +6,4%
+€ 9.66712 mnd vs. NL +2,5%
Anthonie Kroonweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.319 voor Anthonie Kroonweg 4 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthonie Kroonweg 4 in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.526. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.319.

Verwachte verkoopprijs Anthonie Kroonweg 4
€ 420.526[ € 399.359 – € 441.397 ]
Verkoper houdt over€ 414.650−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.087+€ 10.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthonie Kroonweg 4 in Heelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.498 per m².

Verwachte vraagprijs Anthonie Kroonweg 4
Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.
€ 400.360[ € 380.342 – € 420.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.498[ € 4.274 – € 4.723 ]
Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg
€ 738.286[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthonie Kroonweg 4 adviseren wij in een bod van € 420.526, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.360 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.319+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.526+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.552+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthonie Kroonweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 400.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthonie Kroonweg 4 in Heelsum bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 410.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthonie Kroonweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte534 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.319
Verwachte verkoopprijs€ 420.526
Verwachte vraagprijs€ 400.360
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKamperdijk→
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperdijk besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (23%)
D (24%)
E (14%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kamperdijk

Kamperdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 3, 6866CC Heelsum
Parallelweg 3
1961 · 84 m²
€ 440.468
Straatbeeld van Patrimoniumweg 42, 6866AX Heelsum
Patrimoniumweg 42
1938 · 124 m²
€ 603.370
Straatbeeld van Utrechtseweg 27, 6866CH Heelsum
Utrechtseweg 27
1960 · 158 m²
€ 767.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.319 is Anthonie Kroonweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Kamperdijk. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Anthonie Kroonweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthonie Kroonweg 4 in Heelsum.

Wat is Anthonie Kroonweg 4 in Heelsum waard?
Anthonie Kroonweg 4 in Heelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.319 (bandbreedte € 361.081 – € 459.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kamperdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthonie Kroonweg 4 in Heelsum?
De verwachte vraagprijs van Anthonie Kroonweg 4 in Heelsum is in oktober 2026 € 400.360 (bandbreedte € 380.342 – € 420.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthonie Kroonweg 4 in Heelsum?
Voor Anthonie Kroonweg 4 adviseren wij een bod van € 420.526 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthonie Kroonweg 4 in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Anthonie Kroonweg 4 in Heelsum bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthonie Kroonweg 4 in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthonie Kroonweg 4 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 24.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthonie Kroonweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperdijk is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Anthonie Kroonweg 4 ligt rond € 410.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthonie Kroonweg 4?
Huishoudens in de buurt van Anthonie Kroonweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperdijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.