Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Oranjeweg 26

6866BM Heelsum

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.861
+6,4%
[ € 391.478 – € 498.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.445[ € 412.723 – € 456.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.527[ € 432.534 – € 478.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Oranjeweg 26 in Heelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.861 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.287Sinds september +0,5%
+€ 26.68212 maanden +6,4%
+€ 10.48112 mnd vs. NL +2,5%
Willem van Oranjeweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.861 voor Willem van Oranjeweg 26 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Oranjeweg 26 in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.527. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.861.

Verwachte verkoopprijs Willem van Oranjeweg 26
€ 455.527[ € 432.534 – € 478.063 ]
Verkoper houdt over€ 449.266−€ 6.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.788+€ 11.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Oranjeweg 26 in Heelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Oranjeweg 26
Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.
€ 434.445[ € 412.723 – € 456.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.718 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg
€ 738.286[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Oranjeweg 26 adviseren wij in een bod van € 455.527, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.445 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.861+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.527+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.303+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Oranjeweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 434.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Oranjeweg 26 in Heelsum bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 444.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Oranjeweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.861
Verwachte verkoopprijs€ 455.527
Verwachte vraagprijs€ 434.445
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKamperdijk→
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperdijk besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (23%)
D (24%)
E (14%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kamperdijk

Kamperdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrimoniumweg 42, 6866AX Heelsum
Patrimoniumweg 42
1938 · 124 m²
€ 603.370
Straatbeeld van Parallelweg 3, 6866CC Heelsum
Parallelweg 3
1961 · 84 m²
€ 440.468
Straatbeeld van Utrechtseweg 27, 6866CH Heelsum
Utrechtseweg 27
1960 · 158 m²
€ 767.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.861 is Willem van Oranjeweg 26 een van de meer betaalbare woningen in Kamperdijk. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Willem van Oranjeweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Oranjeweg 26 in Heelsum.

Wat is Willem van Oranjeweg 26 in Heelsum waard?
Willem van Oranjeweg 26 in Heelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.861 (bandbreedte € 391.478 – € 498.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kamperdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Oranjeweg 26 in Heelsum?
De verwachte vraagprijs van Willem van Oranjeweg 26 in Heelsum is in oktober 2026 € 434.445 (bandbreedte € 412.723 – € 456.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Oranjeweg 26 in Heelsum?
Voor Willem van Oranjeweg 26 adviseren wij een bod van € 455.527 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Oranjeweg 26 in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Oranjeweg 26 in Heelsum bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Oranjeweg 26 in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Oranjeweg 26 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 26.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Oranjeweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperdijk is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Oranjeweg 26 ligt rond € 444.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Oranjeweg 26?
Huishoudens in de buurt van Willem van Oranjeweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperdijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.